Ринок нерухомості Києва може оживити міграція еліт - експерт

Найбільшого ажіотажу можна очікувати в секторі житла економ-класу і класу "комфорт плюс".

Після успішного завершення парламентської виборчої кампанії можна очікувати активізації ринку столичної нерухомості.Це пов'язано з формуванням нових органів влади та суттєвим оновленням складу Верховної ради, що спричинить переїзд до Києва не тільки багатьох новообраних депутатів, а й членів їхніх сімей, інфраструктури наближених до них компаній.Таку думку висловив керівник відділу продажів ЖК "Park Stone" Дмитро Шостя.

"Найбільшого ажіотажу можна очікувати в секторі житла економ-класу і класу" комфорт плюс ".Квартири в таких будинках будуть користуватися попитом як серед власне новоприбулих представників владної верхівки, так і серед осіб, які будуть готові здати таке житло їм в оренду.Традиційним для поствиборного періоду є і розширення житлоплощі "навколовладних" клієнтів за рахунок продажу існуючої квартири у вторинному житлофонді або придбання додаткових квадратних метрів ", - говорить експерт.

За його словами, на загальному тлі стагнації ринку великого сплеску попит з боку представників "нових еліт" не дасть. Більш того, не виключено що зважаючи різних антикорупційних ініціатив старт "чиновницьких розпродажів" кілька відкладеться в часі.Проте вже сьогодні в відділи продажів звертаються як посередники, так і представники безпосередньо майбутніх покупців, що підшукують комфортне, але при цьому не занадто вигадливе житло для некиян з достатком "середній плюс-плюс", трудящих в держсекторі або плануютьзайняти там посади найближчим часом.

В цілому ж по ринку, зазначає Д.Шостя, структура і якість попиту практично незмінні: все так само популярні одно- і двокімнатні квартири в спальних районах, а абсолютна більшість сьогоднішніх покупців готові заплатити за житло відразу 100% вартості."Таких угод - болем 90% у вересні - жовтні", - констатує експерт.

Істотно додав у вазі і такий чинник стимулювання продажів нерухомості як недовіра до банків."Наскільки це можливо в умовах нинішніх обмежень НБУ, клієнти намагаються зняти гроші з депозитів і перевкласти в нерухомість", - пояснює експерт.