Поради юриста. Хто відповідає за стан комунальних об'єктів в приватній забудові

Хто повинен стежити за «нейтральної» територією в котеджному містечку? На чиїх плечах лежить відповідальність за ремонт інженерних мереж та комунікацій в селищі?

Відновлення інженерних мереж і комунікацій в котеджних містечках

Поломки і аварії на що проходять повз двір мережах і комунікаціях трапляються досить часто.Наприклад, ніхто не виключає прориву труб опалення та водопостачання, розрив контактної мережі електрики, поломка ліхтарів освітлення і т. Д.

Відповідно до Закону України «Про містобудівну діяльність», відповідальність за зміст інженерних споруд несуть відповідні балансоутримувачі, а саме власники і керуючі компанії.Вони зобов'язані забезпечувати належний технічний стан всіх об'єктів, що знаходяться на балансі, дотримуватись вимог по догляду, експлуатації та ремонту, регулярно проводити заходи щодо запобігання передчасному зносу, усувати пошкодження, проводитиінвентаризацію об'єктів.



При цьому безпосередньо перед споживачами послуг відповідають керівники підприємств, установ і організацій.Таким чином, скарги з приводу несвоєчасного здійснення ремонтних і відновлювальних робіт потрібно подавати, відповідно, в Міськсвітло, Теплокомуненерго та т. Д. Також серед адресатів можуть бути департаменти транспорту, автобусні управління і ін.



Заяви про виявлені недоліки рекомендується направляти або приносити особисто, але обов'язково в письмовій формі, з відміткою в журналі реєстрації вхідної пошти. Робити це можна з будь-якою частотою, аж до щоденної подачі.При відсутності реагування протягом місяця з боку представників відповідальної організації та / або місцевих органів влади можна подавати цивільний позов до суду.До речі, скаргу подають і до державної інспекції з питань захисту прав споживачів, серед повноважень якої - накладення адміністративних стягнень на суб'єкти господарювання, подача судових позовів та інші дії, спрямовані на реалізацію прав та відшкодуваннязбитків.

Знесення аварійного дерева. Норми і реалії

Для спилювання і вивезення старого дерева слід подати до місцевої ради заяву про видалення зелених насаджень. До нього потрібно докласти схему розташування аварійних дерев.Після надходження заяви місцевий орган влади створює комісію для визначення стану зелених насаджень, до складу якої входять заявник (або його представник), власник (або користувач) земельної ділянки, а також представники органу влади ітериторіального органу Держекоінспекції.

Комісія в п'ятиденний термін після затвердження її складу визначає стан зелених насаджень і складає акт обстеження. Кожному члену комісії надається один примірник акта.Дерева, визнані аварійними, нумерують. Потім в п'ятиденний термін голова комісії готує проект рішення органу влади про видалення зелених насаджень.Останній в місячний термін після надходження зазначеного проекту приймає відповідне рішення і видає заявнику його копію.



Безпосередньо видалення здійснює балансоутримувач (власник або користувач земельної ділянки) на підставі згаданого вище акту.Після завершення робіт представник Держекоінспекції перевіряє фактичний знесення дерев і складає відповідний акт. Сплата відновної вартості зелених насаджень не проводиться (на відміну від випадків знесення дерев для здійснення будівництва).

Виходячи з вищевикладеного, законний шлях пов'язаний з безліччю бюрократичних моментів.Тому на практиці багато видаляють аварійне дерево самостійно (а точніше, наймають фахівця Зеленбуду або інших комунальних служб), а потім оплачують штраф за самовільне знесення зелених насаджень.Розмір останнього залежить від «цінності» дерева, а її встановлює той же Зеленбуд. Варто зауважити, що штраф доведеться платити лише в тому випадку, якщо обвинувач зможе довести вашу провину в судовому порядку.