Попит на нове житло у Києві впав через зниження курсу долара - експерти

Фахівці сподіваються, що ринок активізується вже наприкінці травня.

У квітні середні ціни в новобудовах Києва знизилися на 1,4-5,6%. Тенденція пов'язана зі спробою забудовників активізувати згасаючий попит. Паралельно гравці стали збільшувати кількість дисконтних програм, пише ABCnews.



Причиною поступливості забудовників стало падіння попиту, вважають експерти.На думку заступника генерального директора зі стратегічного розвитку і маркетингу компанії "ТММ" Олексія Говоруна, затишшя пов'язано зі стабілізацією курсових гойдалок і подальшим зміцненням національної валюти.

"Ще в січні-березні основними драйверами попиту виступав зростаючий курс долара. Українці звикли відкладати накопичення на покупку квартири в іноземній валюті, в той же час забудовники реалізують свої об'єкти в гривні.У першому кварталі зростання гривневих цін на первинну нерухомість був набагато більш спокійним, ніж, власне, зростання курсу долара. Що і дозволило багатьом людям за рахунок різкого стрибка курсу вийти на ринок і вирішити житлове питання.Але в квітні курс стабілізувався і поповз вниз. На ринку тут же виникло затишшя ", - пояснив він.

Говорун додав, що частина покупців вже витратили свої доларові заощадження, а інша залишилася вичікувати нового "валютного" витка в надії придбати нерухомість з більшою вигодою.

У той же час, директор ЖК "Петровский квартал" Віталій Андріюк, вважає, що кількість угод і рівень активності в квітні мало чим відрізнялися від березневої картини.Більшість зацікавлених покупців, що зважилися на операцію в квітні, придивлялися до об'єктів напередодні, ще в березні. А зниження курсу американської валюти в квітні стимулювало їх швидше укласти договори.

Ситуація може змінитися лише в другій половині травня, прогнозує старший консультант компанії Сity Development Solutions Вікторія Погасій.

"На тлі стартували на ринку дисконтних програм, ми очікуємо збільшення активності покупців, і, як наслідок, - зростання кількості угод на первинному ринку - на 25-30% по відношенню до квітня", - говорить вона.Експерт додала, що за умови збереження валютної стабільності позитивна динаміка угод триватиме і в червні.

Нагадаємо, незважаючи на доларове зниження цін на нерухомість, через девальвацію гривні покупка квартири стала дорожчою.