Переселення по-київськи: жителі старих кварталів бояться висоток

До кінця року "Київміськбуд" обіцяє здати два житлових будинки, побудованих в рамках реконструкції старих кварталів. Вони будуються на ділянці, обмеженій вулицями Мініна, Попудренка, Червоноткацькою і Червоногвардійською в Дніпровському районі

Роботи в одному будинку майже закінчені, підключають комунікації. Ще одну висотку добудовують. Про переселення в кварталі знають, але розповідають про це неохоче. Бояться, що все зірветься.

"Кажуть, до зими почнуть зносити і наш будинок, - розповідає Світлана Дубовенко. - Документи на етапі оформлення. Тут у нас газ, колонка. Ми не залежимо від комунальників. У новому будинку електроплити, але відсутній автономне опалення, яке в нових будинках буде централізованим ".

"Звик, що гілки дерев у вікно, всі сусіди знайомі. Яке це, жити в багатоповерхівці? - Каже житель одного з будинків по вул. Краківської Дмитро. - Я заходив в нову квартиру, просторо, вид з вікон на півміста, але тиші такої не буде ".

Нагадаємо, будинку на перетині вулиць Червоногвардійської та Червоноткацької знамениті тим, що стали першими і поки єдиними з 25 проектів, за якими влада мала намір реконструювати застарілий житлофонд. Але реконструкція - тільки назва. За фактом - знесення. Площа ділянки - 18,2 га. На ньому стоять 37 житлових одно-двоповерхових будинків і 22 нежитлових. Їх замінять 14 висотками в 17-22 поверху. Зносити перші двоповерхові будинки в Соцмістечку, побудовані ще полоненими німцями, почали в 2008 році.

Мешканців перших трьох будинків відселили в новобудови в інших районах. У цьому був відступ від самої ідеї реконструкції. Спочатку задумано так: на вільному майданчику будується стартовий будинок, в нього переселяються мешканці сусідніх будинків. Їх будинки зносяться, будується ще один будинок, у нього переселяється наступна "партія". Немає ризику, що виселять кудись в гуртожиток з обіцянками "як тільки, так відразу". Але у випадку з Соцмістечка стартового будинку не було, людям запропонували квартири в новобудовах на вул. Алма-Атинській в Дарниці та вул. Урловській на Позняках. Переселення за цінами 2008 року обійшлося в 100 млн гривень.

Далі програму обіцяють розвивати, не виходячи за рамки кварталу: у нових будинках 16 квартир отримають наступні відселенців, а решту продадуть. 1 кв. м у цих будинках стоїть 9600 грн (за даними консалтингової компанії "СВ Девелопмент", комерційна вартість 1 кв. м у Дніпровському районі - близько 10 200 грн).

Жителі згодні на переїзд ще й тому, що комунальники махнули на них рукою. Дахи течуть, труби прогнили, щури бігають, але влада вважає недоцільним вкладати кошти в будинки, яким все одно залишилося недовго жити.

Цифри

2043 "застарілих" будинки, у тому числі 931 панельний, налічується в Києві. Найбільше розташоване у Дніпровському районі - 500 будинків, 43% його загальної площі.

До речі

Які квартали на черзі: Лісовий масив, масив Микільської Борщагівки, Відрадний, вулиці Щербакова, Маршала Гречка, Ризька, Щусєва та Теліги на Сирці, пр-т 40-річчя Жовтня, б -ри Лихачова та Дружби Народів на Печерську, а також вулиці Осиповського, Западинська та Макіївська на Вітряних Горах.

Історія питання

За 12 років - лише два будинки

У 1998 р. АТ "Київпроект" розробило комплексну програму реконструкції будинків 1960-х рр.Вона полягала в капітальній переробці з 2-3-поверхової надбудовою, але через відсутність законодавчої бази та фінансування заглох.

У 2006 році був прийнятий закон "Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду". У ньому говориться, що відселення власників або орендарів може бути здійснено лише за їх згодою. Натомість надається рівноцінна за площею чи з безкоштовним збільшенням на 50%, така ж за кількістю кімнат квартира в межах кварталу (мікрорайону).

У 2007 році на Містобудівній раді було затверджено кілька проектів реконструкції. Це будівництво 20 висоток в Старій Дарниці за 6,3 млрд грн, 16-поверхівки по б-ру Перова, в районі вулиць М. Черемшни і Райдужної на Воскресенці за 10 млрд, висотки на площі 46 га на вул. Стеценко і М. Гречко на Нивках за 2,2 млрд. Основний аргумент проектувальників - планування старих кварталів передбачала величезні прибудинкові території - до 25 м для кожного будинку, що збільшувало протяжність комунальних мереж з усіма наслідками, що випливають при їх нинішній зношеності. Але якщо кілька років тому забудовники тільки чекали відмашки влади, зараз все ускладнено ще й відсутністю інвестора, зазначає Газета по-киевски