Необхідна нова класифікація житла через появу на ринку первинної нерухомості "комфорт-класу"

Виникнення на ринку первинного житла "комфорт-класу" вимагає розробки нової класифікації сегментів житлової нерухомості.

"У сьогоднішніх умовах назріла потреба в новій класифікації ринку нерухомості, оскільки змінився сам ринок, змінилися проекти, позиціонування.

Ми ініціюємо процес розробки нової класифікації.Запрошуємо до участі громадські організації, девелоперів та інших представників ринку. Процес запускається вже з травня ", - повідомила директор консалтингової компанії City Development Solutions (CDS) Ярослава Чапко.

За її словами, новий клас на ринку вже займає близько 20-22%.

"Звідки виник" клас комфорт "? Після кризи 2008 року забудовники почали прагнути до здешевлення проектів. Це, в першу чергу вплинуло на зміну архітектурних особливостей проекту, що знижує класність об'єкта.

З іншого боку, почали з'являтися проекти з великими розвиненими територіями та інфраструктурою, які язик не повертається назвати "економ". Але за своїми технічними характеристиками вони не дотягують до "бізнес-класу", - сказала Я. Чапко.

Як зазначила експерт, частку ринку "комфорт-клас" забрав у "бізнес-класу" з точки зору меншої ціни, з іншого боку, - у "економ-класу", оскільки "комфорт" краще самого дешевого панельного будівництва.

Крім того, за словами експерта ЖК "Європейське місто" Катерини Темірбаєва, люди купують не просто квадратні метри, а стиль життя. "Формат просто самотнього будинку, незрозуміло де побудованого, вже не актуальний", - сказала вона.

В даний час на ринку нерухомості в Києві продається близько 200 новобудов, ще стільки ж - у Київській області. З них на сегмент "економ-класу" припадає близько 70% пропозицій, 25-27% - "бізнес-клас", 2-3% - "еліт-клас".

"Чому так багато в" бізнес-класі "?Ті, хто будує трохи краще, ніж "економ", хочуть наліпити лейбочку "бізнес". Тому "комфорт-клас" активно розвивався в останні роки в Москві, він і до нас прийде ", - упевнений А. Міма.