На що банки "ловлять" позичальників

Криза змусила банки бути обачнішими.Вони намагаються скласти кредитні договори так, щоб звести можливий ризик до мінімуму.З одного боку це, звичайно, добре, тому що зменшується ризик банкрутства фінансової установи, а це депозити і робочі місця, але з іншого боку - така "перестраховка" - додаткова фінансова тягар для позичальників

Багато хто знає, що підвищення процентної ставки в односторонньому порядку заборонено, причому декількома законами.По-перше, Законом від 07.12.2000 р.№ 2121-III "Про банки і банківську діяльність" (ст.55).По-друге, прийнятим 21.01.10 г.Законом № 1822-VI, де однозначно зазначено, що банк не тільки не має права в односторонньому порядку підвищувати ставку, але й вимагати достроково погашати кредит у разі незгоди клієнта з новими умовами.З іншого боку, ніхто не забороняє їм робити це за згодою клієнта.А зробити це, простіше за все, передбачивши певний пункт в кредитному договорі.

Ще одне нововведення з'явилося в кредитних договорах після того, як Національний банк рекомендував комерційним банкам раз на квартал проводити переоцінку заставного майна.Тобто, якщо вартість застави значно впала, як, приміром, це було з нерухомістю, банк повинен знизити категорію виданого кредиту і збільшити резерви на необхідну суму.Цю проблему банкіри вирішують за рахунок клієнтів.Тепер практично у всіх кредитних договорах є пункт про те, що позичальник зобов'язаний на першу вимогу банку надати додаткову заставу