Депутати взяли кредит на розгляд


Депутати потурбувалися безправністю банківських позичальників. До другого читання був схвалений законопроект, що забороняє банкам змінювати фіксовану ставку, продаватиМайно боржника за ціною нижче половини його вартості і стягувати плату за дострокове погашення кредиту.

Банкіри схвалюють врегулювання відносин між кредиторами і позичальниками, але вважають, що законодавці не повинні втручатися в їхні договірні відносини з клієнтами.

У четвер депутати мають намір прийняти закон, що захищає споживачів банківських послуг від свавілля кредиторів. Вчора комітет Верховної ради зПитань фінансів, банківської діяльності, податкової та митної політики рекомендував парламенту прийняти у другому читанні відповідний законопроект№ 7351.При його доопрацюванні депутати вирішили заборонити банкам змінювати фіксовану ставку кредиту, навіть якщо на це згодні і кредитор, і позичальник. Якщо кредитнеУстанова все ж ризикне зробити це в односторонньому порядку, така норма договору автоматично визнається недійсною.В той же час плаваюча ставка може підвищуватися при зростанні індексу, до якого її прив'язав банк, і в обов'язковому порядку повинна знижуватися при його падінні.Банкіри згодні з коливаннями плаваючої ставки, але незадоволені втратою права змінювати фіксовану прибутковість. "З очікуваної віддачею цей механізм будеПрацювати лише в тому випадку, якщо принцип формування індексу за плаваючою ставкою буде зрозумілий самому позичальнику ", - говорить перший заступник голови правління ВіЕйБіБанку Денис Мальцев.

Початкова ціна відчуженої нерухомості, яка не була продана на перших двох торгах, не зможе бути нижче 50% від її початкової ціни. ЦюНорму учасники ринку вважають формальною і наполягають на зміні самої системи відчуження майна."Потрібно змінювати державну виконавчу службу, робити її менш корумпованою. У моїй практиці були випадки, коли торги призначалися на 31 грудня, о 23.00. При цьому оголошення про торги розміщувалося в газеті, яка виходить раз на тиждень у маленькому містечку. Усі формальні умови були виконані, але зрозуміло,Що торги були розраховані на одного покупця ", - розповів член правління одного з великих банків.

Крім того, депутати вирішили зобов'язати банки розкривати позичальнику переплати за кредитами як у відсотковому, так і грошовому вираженні. Банкам будеЗаборонено вносити до кредитного договору платежі за послуги, що надаються його партнерами - страховиками, нотаріусами і т.Д. Також заборонено стягувати комісію за дострокове погашення кредиту. "З одного боку, банки будуть недоотримувати прибуток за кредитними договорами, якіПогашаються достроково, але з іншого - вони отримають більш високу оборотність портфеля і за рахунок цього зможуть підвищити обсяги видач кредитів ", - вважаєМальцев.Якщо ці норми все ж будуть прописані в договорі, всі вони будуть вважатися нікчемними. "Це неправильно, що умова договору вважається недійсним, навіть якщо вона підписана за згодою двох сторін.Якщо обидві сторони свідомо погодилися, то норма повинна бути законною ", - заявив заступник голови правління іншої установи.

Дата: 2011-07-06
Джерело: kommersant.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

З яких документів почати будівництво приватного будинку?
Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?


Loader