Чи є кредитування на ринку нерухомості?

Поступове пожвавлення ринку будівництва нового житла поки не призвело до повернення іпотеки на ринок нерухомості

Банківські установи зайняли вичікувальну позицію і в даний час не хочуть займатися кредитуванням квартир у будинках, які ще тільки будуються і не здані в експлуатацію. Поодинокі випадки, коли потенційним власникам вдається домовитися з банками безпосередньо про іпотеку, є, проте це відбувається рідко і не дає можливості забудовникам активно продавати квартири таким способом. Тому будівельним компаніям доводиться самостійно вирішувати всі питання, пов'язані з можливістю поступової оплати за житло, що будується.

Так, наприклад, компанія «НБК», яка є забудовником київського житлового комплексу «Паркове» пропонує своїм клієнтам таку схему поетапної оплати житла: 30% вартості потенційний власник квартири оплачує відразу, а інші гроші надходять на рахунок компанії в щомісячному режимі рівними частками до моменту здачі будинку в експлуатацію. Таким чином, розстрочка платежу поки єдина актуальна можливість не виплачувати всю вартість житла, що будується відразу. Крім того, до Нового року, до моменту здачі другого побудованої секції «Паркового», вартість квадратного метра житла становитиме 8990 гривень. На сьогоднішній день, компанія НБК планує здачу другої секції будинку № 26 до кінця поточного року, а третю секцію - у першому кварталі 2011 року.

«Ми плануємо, що після здачі другої секції будинку, а також на інші будинки, що будуються в цьому житловому комплексі, ціна квадратного метра буде збільшена, - говорить керівник відділу продажів компанії« НБК »Дмитро Шостя. - Це не наша примха, а необхідність, пов'язана з реальною ситуацією на ринку нерухомості, а також з нашим наміром не знижувати високу планку якості будівництва будинків. Ми маємо намір і далі пропонувати нашим клієнтам якісне, екологічно чисте житло. Наш житловий комплекс будується за всім існуючим стандартам будівництва будинків бізнес - класу, при цьому ціна за квадратний метр залишається на рівні економ - класу. Якщо в потенційного клієнта є можливість оплатити покупку квартири в НБК одночасним платежем, то компанія надає знижку 10% ».

У компанії НБК впевнені, що поліпшення загальноекономічної ситуації в країні приведе банківську систему до рішення про повернення на ринок іпотеки, а, отже, значного пожвавлення ринку первинної нерухомості