Чи можна самостійно зробити ремонт в підвалі багатоквартирного будинку

"Ми з дружиною живемо на першому поверсі багатоквартирного будинку. Пол у нас в квартирі - він же стелю підвалу - дуже холодний, через що ми часто хворіємо.Чи є норми, якими визначається температура в підвалі житлового будинку, і чи можна мені самому, за свої гроші, утеплити цей підвал хоча б під своєю квартирою? "- Н. Н., по ел. Пошті.

Відповідає Оксана Гайдук, адвокат, партнер юридичної групи "Марченко і партнери":

"Сьогодні в Україні різними нормативними документами визначаються температурні параметри мікроклімату тільки в житлових і виробничих приміщеннях - тобто тих, якіпередбачають тривале перебування в них людей. Оскільки підвали житлових будинків не призначені для того, щоб там довго перебували люди, то температура в них ніякими офіційними документами не визначається.

За Законом України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках" №417-VIII від 14.05.2015 р, Кожен власник квартири в багатоквартирному будинку є також спільним власником (співвласником) приміщень, призначених для експлуатації багатоквартирного будинку, в тому числі і підвалів.Управління багатоквартирним будинком здійснюється або об'єднанням співвласників (ОСББ), або керуючим на підставі договору (ст. 9 закону).

Згідно ст.7 цього закону, співвласники багатоквартирного будинку зобов'язані дотримуватися норм містобудівного законодавства в питаннях проведення реконструкцій, реставрацій, поточного і капітального ремонтів, переоснащення приміщень та їх частин.Крім того, співвласники зобов'язані не порушувати права інших співвласників.

Таким чином, якщо є письмовий дозвіл від особи (юридичної або фізичної), що здійснює управління вашим будинком, і при дотриманні правил проведення робіт з утеплення приміщення, ви маєте право провести утеплення підлог в своїй квартирі, зробившивідповідні роботи в підвальному приміщенні, співвласником якого є ".