Warning: file_put_contents(): Only 0 of 685 bytes written, possibly out of free disk space in /projects/base/www/kohana/system/core/Kohana.php on line 534

Будівельний ринок, «потоплений» під час кризи, потягнув із собою на дно і масу суміжних бізнесів


Тривалий криза в будівельній галузі призвела до стагнації суміжних бізнесів. Зупинені будівництва «заморозили» роботу дизайнерів, архітекторів і фахівців з оформлення інтер'єру.

Вартість їхніх послуг не зросла відносно докризового рівня, при цьому в рази впала кількість замовлень. У найближчий рік змін на краще учасникиРинку не очікують

Зручний єдиний за стилем інтер'єр не тільки основа комфортного проживання, а й інвестиція - дизайнерський ремонт додає до100% вартості квартири.Однак будівельний ринок, перший «потоплений» під час кризи, потягнув із собою на дно і масу суміжних бізнесів, в першу чергу дизайн інтер'єрів.За три роки сегмент істотно скоротив обертів і втратив велику кількість гравців.

Почім краса

Як відзначають учасники ринку,У вартості послуг дизайнерів за останні роки відбулася лише невелика корекція, яка не компенсує нових реалій ринку.«Розцінки практично не змінилися з докризових часів і складають $ 50-80/кв. м, в деяких випадках доходячи до $ 100 », - говорить глава дизайн-центру« Рея »Олена Роздорожнюк.Для ландшафтного дизайну розкид цін, як і раніше, дуже широкий - ціни складають $ 20-250/сотка і залежать від наповнення пакету послуг - цей рівень також приблизно відповідає цінам першої половини 2008 р.«Якщо кілька років тому мої розцінки становили $ 25-30 / кв. м, - то тепер $ 40-50/кв. м, але це підвищення не можна порівняти з тим, як подорожчало все інше », - каже дизайнер Лідія Столярова.- «Зараз замовники намагаються збити ціну, виправдовуючи все кризою. При цьому вони не беруть до уваги, що фактично не змінилися ні зусилля, які вкладаються в проект, ні обсяги робіт ».

У цілому, процедура укладення договорів з дизайнером не змінилася з докризових часів - клієнт переглядає портфоліо дизайнера (в ідеалі- В 3D форматі), вивчає рекомендації знайомих, чітко промовляє умови співробітництва (наприклад, прописується максимальну кількість варіантів,Які зобов'язаний надати дизайнер).Що принципово змінилося, - сам замовник. «Клієнт вважає, що тепер за його гроші дизайнер повинен попрацювати», - зазначає один з учасників ринку.Якщо до кризи замовники часто повністю віддавали проект на відкуп спеціалісту, присвячуючи себе роботі, то тепер їх роль вже не зводиться до оплати рахунків.«Люди стали бережливо ставитися до грошей, вони можуть витратити час на те, щоб знайти матеріали подешевше. Це можна зрозуміти », - говорить Лідія Столярова.Та й самі магазини будматеріалів змінили тактику - якщо раніше вони виступали однієї «командою» з дизайнером, то тепер більше на боці покупця.Вартість будматеріалів і матеріалів дизайну інтер'єрів через велику імпортної складової зросла пропорційно курсу долара і щорічно виростаєЩе мінімум на рівень інфляції, тому магазини зацікавлені в покупцях і готові йти їм назустріч.

Але навіть при такому дружньому до покупця ринку кількість замовлень не відновлюється. «Можна констатувати, що кількість замовлень впало в рази.У клієнтів просто немає грошей », - каже Олена Роздорожнюк. Багато підряди, укладені ще в 2008 р., виявилися замороженими в будівництвах і так і не були завершені.

Не дивно, що кількість гравців на ринку значно зменшилася. «Багато закрилися. Криза торкнулася всіх сфер, і піти в якийсь інший бізнес просто нікуди », - каже Олена Роздорожнюк.З іншого боку, криза стала перевіркою на міцність. «Ступінь виживання безпосередньо залежала від того, як вибудовувався бізнес в докризові роки. Якщо це був бізнес заради бізнесу, то такі гравці пішли.Але у компаній, які сприймали це як справу на довгу перспективу і в яких був грамотний підхід, вистояли. У них була робота і в саму кризу, і зараз », - говорить Лідія Столярова.

Погляд у майбутнє

У найближчий рік учасники ринку радикальних змін на краще не очікують. Вони констатують - навіть забезпечені людиНе планують будівництво будинків, а бізнесмени зайняли вичікувальну позицію, пов'язану з можливим обвалом гривні восени-взимку.«Абсолютно непрогнозована ситуація. Але я думаю, що в найближчий рік ми не побачимо змін », - каже Олена Роздорожнюк.

Застава поліпшення ситуації - зростання добробуту населення і відновлення будівельного ринку.Однак будівельники, які повинні стати каталізаторами розвитку супутніх сфер, поки не обнадіюють. «Очікування поки в негативній зоні. ЗалежноВід сегмента, думаю, буде ще зниження на рівні 0,5-1% вартості протягом року », - зазначив глава одного з будівельних об'єднань столиці.

Дата: 2011-07-13
Джерело: ibud.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

З яких документів почати будівництво приватного будинку?
Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?