Іро, українське законодавство не робить відмінностей між іноземцями і громадянами України щодо права володіння нерухомістю. Іноземці купують нерухомість за такою ж процедурою. Однак іноземцям на даний момент не дозволено купувати землю.
Те, що йому точно знадобиться - паспорт із дійсною візою. Якщо віза не потрібна, потрібна буде просто відмітка про офіційний в'їзд у країну.
Український ідентифікаційний код платника податків. Це те, що мені відомо. Може за два роки щось змінилося. Думаю, щодо такого питання краще звернутися до фахівців - юриста, рієлтора.
Придбати нерухомість в Україні можуть іноземні особи - як фізичні, так і юридичні. Але при здійсненні покупки іноземним юридичним особам процес стає набагато складнішим і потрібно більше документів, ніж при покупці фізичною особою. Також може виявитися складніше зареєструвати юридичну особу в міських комунальних службах, але, тим не менш, справа просто потребує часу і грошей.
Иностранец может стать полноправным обладателем «квадратных метров» в Украине только после того, как ему исполнится 18 лет. Для осуществления своей мечты, иностранный подданный должен иметь или вид на жительство в украинском государстве, или паспорт страны рождения. Если иностранец проживает или просто приехал на территорию нелегально, то прав на покупку любых «квадратных метров» у него не будет.
Ірино, існує цікавий момент: особисто з'являтися на оформлення права власності іноземцям необов'язково. Можна вдатися до допомоги посередника - представника, на якого треба виписати довіреність.
Якщо угода буде відбуватися з відкриттям поточного банківського рахунку, іноземний підданий надалі зможе отримати посвідку на постійне проживання в країні. Для цього необхідно спиратися на закон про «Інвестиції в Україні». Це буде важливо, якщо (коли) іноземець захоче тут жити постійно.
Для того, щоб стати власником квартири необхідно буде провести укладання та підписання попереднього договору. Крім того, буде потрібно оплатити депозит - сума становить 5% від вартості житла. У документації зазначають терміни угоди. Сума, що залишилася, виплачується після підписання паперу з купівлі-продажу.
Отримання довідки ІПН в податкових органах займе 3-14 діб. Саме придбання нерухомості реєструється в БТІ. Колишньому власникові «квадратних метрів» не доведеться платити податки з продажів в тому випадку, якщо площа об'єкту, що продається, менше 100 кв. метрів або він займається продажем вперше. В інших випадках податок для продавця складе від 1 до 5 відсотків - залежно від умов.
Здійснюючи угоду, одна зі сторін повинна сплатити держмито за її оформлення - 1 відсоток від суми нерухомості. Якщо в іноземного жителя ця покупка не перша, то йому необхідно буде сплатити ще стільки ж в Пенсійний фонд. Ось так! :)
Головне, що після покупки нерухомості в Україні, іноземний підданий стає її повноцінним власником без всяких обмежень. Інакше кажучи, він зможе не тільки особисто проживати в ній, а й передати її у спадок, подарувати, продати, здати в оренду, обміняти і здійснювати будь-які інші операції.
Крім того, іноземці можуть купувати нерухомість, оформляючи її як на себе особисто, так і на кількох власників (також «закордонного походження»).
Будьте внимательны, бывают случаи, когда обе стороны при купле-продаже недвижимости в Украине договариваются об одной сумме, а документально фиксируют меньшую, с целью экономии на налогах и сборах. Это достаточно неосмотрительно, т.к. при желании продавец может дать сделке задний ход и должен будет вернуть покупателю деньги. Недобросовестный продавец передаст ту сумму денег, которая указана в договоре и бывший покупатель уже не докажет, что сумма была гораздо больше.
Читала статтю цікаву щодо <a href="http://anticorruption.in.ua/questions/11762.html">посвідки на проживання в Україні для більшості іноземців</a> та як взагалі отримати.Так ось якщо іноземець купує нерухомість, то я так зрозуміла, що автоматично отримуэ посвідку
Креативный уютный дизайн интерьера, в любом стиле.
Сотни готовых проектов и не только в Украине.
Моя работы на сайте tzaitseva.com
Наташа.067 3250521
Больше полезной информации о дизайне на нашем канале
https://www.youtube.com/channel/UC3AdXBBeO3d8zMnxLYvotOA/videos
Добавить
