Доступне житло узаконять?

У Верховній Раді зареєстрований законопроект «О забезпеченні громадян України доступним житлом» N4124 від 25 березня 2009 року.

Метою проекту, автором якого виступило Міністерство регіонального розвитку і будівництва, є забезпечення доступності будівництва (придбання) житла для громадян, які потребують поліпшення житлових умов, але не мають або втратили право на соціальне житло відповідно до Закону «Про житловий фонд соціального призначення».

Законопроектом визначено поняття «Доступне житло» і вимоги до такого житла. Статті 3 і 4 проекти містять положення про встановлення права громадян на доступне житло і держпідтримку при будівництві (придбанні) доступного житла, а також умови ведення обліку таких громадян.

Згідно статті 7, держпідтримка будівництва (придбання) доступного житла здійснюється шляхом використання існуючих механізмів фінансування будівництва житла за рахунок засобів громадян і держави і впровадження додаткових, зокрема:

- оплата державою частини вартості будівництва (придбання) доступного житла;
- надання пільгового іпотечного кредиту;
- державні премії за накопичення житлових будівельних заощаджень на перший внесок по іпотечних житлових кредитах.

На думку авторів проекту, це дозволить надавати іпотечні житлові кредити за вартістю меншою, ніж вартість комерційних іпотечних житлових кредитів, які надаються на загальних умовах.

Здешевлення вартості будівництва доступного житла досягається за рахунок методів, приведених в статті 5 проекту, зокрема:

- надання органами місцевого самоврядування в користування забудовникові земельної ділянки під будівництво доступного житла без проведення аукціону зі встановленням річного розміру плати за користування земельними ділянками на рівні розміру земельного податку;
- звільнення забудовника від внеску на розвиток інженерно-транспортною та соціальної інфраструктури населених пунктів;
- здешевлення іпотечних житлових кредитів шляхом здійснення рефінансування уповноважених банків.

З метою запобігання зловживанням з доступним житлом проектом передбачено:

- створення автоматизованої системи збору, накопичення, обліку і надання інформації про громадян, які мають право на доступне житло і держпідтримку, ведення Єдиного державного реєстру таких громадян;
- впровадження свідоцтва про право на держпідтримку - документа строгої звітності, форму, порядок видачі, обліку і звернення якого визначає Кабінет Міністрів України;
- вимога про визнання що потребують державної підтримки на будівництво (придбання) доступного житла громадян, середньомісячний сукупний дохід яких з розрахунку на одну людину не перевищує чотирикратного розміру середньомісячної заробітної плати в регіоні.

Документ був розроблений Мінрегионстроєм у виконання Указу Президента України «Про заходи по будівництву доступного житла в Україні і поліпшенню забезпечення громадян житлом» N1077/2007 і відповідного доручення Кабінету Міністрів України N46965/5/1-07 від 11.12.07