Українці готові інвестувати в новобудови, але за умови низьких ставок іпотеки

Запуск програм кредитування з умовами, наближеними до докризових, є реальним стимулом для відновлення ринку нерухомості, оскільки на ринку накопичився відкладений попит на житло, що формувався останні півтора - два роки

Про це заявив журналістам на прес-конференції керуючий директор компанії з нерухомості "ARPA Real Estate" Михайло Артюхов.

За даними компанії, 45% потенційних покупців сьогодні готові інвестувати в споруджуване первинне житло за умови, що будинок готовий більш ніж на 75%, при цьому є, як мінімум, середньострокове іпотечне кредитування, а річний сімейний дохід становить близько 400 тис. гривень на рік.

Г-н Артюхов зазначив, що наявність таких умов дозволять потенційному покупцеві придбати нову квартиру, в т. ч. в одному з престижних районів столиці.

У свою чергу голова наглядової ради банку "Таврика" Олександр Сорокін повідомив, що банк запустив нову програму кредитування об'єктів первинної нерухомості. Щоправда, програма обмежується поки одним житловим комплексом - "Печерський квартал" по бул. Дружби народів, 14-16.

Так, взяти адресну іпотеку на три роки для купівлі квартири пропонується під 12,75% річних, на п'ять років - під 14,75%, на сім - під 17,75%. Програма розрахована до 31 грудня 2010 року, проте банкір не заперечує, що в разі успішності вона буде продовжена, а його умови поширяться на інші об'єкти.

За даними аналітичної служби "ARPA Real Estate", житлові кредити пропонують сьогодні близько 20 банків. Більшість кредитів видається при ставках в середньому 25% річних у гривні. У ході прес-конференції також зазначалося, що частка іпотечних угод на ринку поки що невелика, а підвищення цін може спостерігатися на ту "первинку", яку адресно кредитують, а також яка добудована або має високу ступінь готовності