За рік киянин може купити 10 кв. м. житла в Єгипті або 0,2 кв. м. в Монако

Міжнародне агентство нерухомості Gordon Rock розрахувало Індекс доступності зарубіжної курортної нерухомості - для росіян і громадян України

Відповідно до проведеним дослідженням, середньостатистичний росіянин за рік може заробити на покупку 6. 3 кв. метра нерухомості на «усереднений» закордонному курорті на узбережжі моря чи океану, москвич - на 10. 5 кв. метра, громадянин України - на 2. 4 кв. метра, а киянин - на 3. 7 кв. метра, пише ibud. ua. Аналіз вартості курортної нерухомості в 30 країнах показує, що ступінь доступності нерухомості може відрізнятися в десятки разів. Найбільш доступною є нерухомість у Єгипті - тут росіянин за річну зарплату може придбати 16. 5 кв. метра, т. е. половину невеликої квартири. А самої недоступною, як і слід було очікувати, є нерухомість в Монако - тут річного доходу середньостатистичного росіянина вистачить на придбання тільки 0. 3 кв. метра, т. е. всього лише 30 квадратних сантиметрів.

В основу методики дослідження покладено дані Росстату Росії і Держкомстату України про середню заробітну плату, а розрахунок проведений для сім'ї з двох працюючих у припущенні, що весь заробіток одного з членів сім'ї буде відкладатися на придбання недорогий квартири в новобудові на зарубіжному курорті. Розрахунки були проведені для нерухомості тієї категорії, яку можна віднести до масово доступної за ціною, але одночасно відповідає вимогам по зручності розташування, по надійності і безпеки вкладень. В якості такого об'єкта нерухомості в дослідженні прийнята квартира невеликій площі, з чистової обробкою - в новому житловому комплексі, який вже зданий в експлуатацію, має мінімально необхідною інфраструктурою і розташований не далі, ніж у 15 хвилинах ходьби від пляжу, і не далі, ніж у 1 годині їзди від міжнародного аеропорту.

За оцінками Gordon Rock, лідером за доступністю є Єгипет - росіянин за рік може заробити на 16. 5 кв. метра нерухомості на єгипетському курорті. Трохи менш доступна нерухомість Туреччини, де росіян зможе купити на свою річну зарплату 13. 2 кв. метра, і Тайланду - 11. 0 кв. метрів, пише ibud. ua. Далі по мірі убування доступності слідують: нерухомість Болгарії та США - по 8. 8 кв. метра, Криму - 8. 2, Чорногорії - 6. 0, Ізраїлю - 5. 7, Хорватії - 5. 5, Кіпру, Греції та Латвії - 5. 3, Іспанії та Австралії - 4. 5, Португалії - 4. 4, ОАЕ - 3. 8, Італії та Китаю - 3. 7, Панами - 3. 4, Франції - 2. 6 кв. метра за рік роботи. Найменш доступною, безумовно, є нерухомість в Монако - за рік середньостатистичний росіянин зможе запрацювати тільки на 30 квадратних сантиметрів ..

Оскільки середня зарплата москвичів на 68% вище за середню зарплату по Росії, то і кількість квадратних метрів, які москвичі можуть придбати за рік роботи, - більше. Як наслідок, в Єгипті середньостатистичний москвич за річну зарплату може придбати цілу невелику квартиру - студію площею 27. 7 кв. метра. Ось тільки нерухомість в Монако для москвича залишається настільки ж недоступною - за рік можна заробити лише на 40 квадратних сантиметрів.

Для громадян України ступінь доступності зарубіжної нерухомості нижча, ніж для росіян. Оскільки середня зарплата в Україні становить близько 40% від середньо-російської, а середня зарплата в Києві - близько 35% від середньо-московської, то і кількість квадратних метрів, яке можуть придбати за кордоном громадяни України - пропорційно нижче.

Згідно з дослідженням Gordon Rock, на середину 2010 усереднений Індекс доступності зарубіжної курортної нерухомості склав: для росіян - 16. 5 кв. метра, для москвичів - 10. 5, для громадянин України - 2. 4, для киян - 3. 7 кв. метра, пише ibud. ua. Значення Індексу доступності відображає «усереднений» рівень доступності зарубіжної курортної нерухомості - оскільки базується на вартості квадратного метра, усередненого для 30 курортних країн - з урахуванням популярності цих країн з точки зору придбання там нерухомості росіянами.

Президент Міжнародного агентства нерухомості Gordon Rock Станіслав Зінгель коментує результати дослідження: «У порівнянні з 2009 роком, Індекс доступності зарубіжної курортної нерухомості в 2010 продемонстрував позитивну динаміку. Це зумовлено, з одного боку, досить низьким пост-кризовим рівнем цін на нерухомість за кордоном, а з іншого боку, зростанням зарплат росіян і зміцненням курсу рубля по відношенню до євро і долара, пише ibud. ua. На найближчі роки можна прогнозувати подальше зростання доступності нерухомості за кордоном для росіян. Ця позитивна тенденція буде обумовлена поступовим зростанням доходів росіян до середньоєвропейського рівня - в умовах помірного зростання вартості закордонної нерухомості. Не здивуюся, якщо через 5 років вже не тільки москвич, але і середньостатистичний росіянин на свою річну зарплату зможе придбати невелику квартиру на закордонному курорті »