Пожвавлення на столичному ринку торговельної нерухомості намітили на весну

Вихід цільових інвесторів на ринок торговельної нерухомості Києва можливий навесні 2011

«..Особливих зрушень у цьому секторі не варто очікувати до весни 2011. А ось навесні вже можна очікувати приходу цільових інвесторів на цей ринок і, відповідно, сплеску ділової активності в сегменті торгових центрів », - цитує« Інтерфакс-Україна »директора девелоперської компанії« Герц »(Київ) (входить в інвестиційно-будівельну групу компаній ( ГК) «Герц» (Донецьк)) Валерія Кирилко.
У. Кирилко також зазначив, що найближчим часом не варто очікувати масового входження інвесторів в Україну. «Інвесторів немає, і в найближчому майбутньому не варто чекати їх масового входження в Україну. Єдина надія на нашого східного сусіда - інвесторів з Росії. Однак багато девелоперів прийшли до висновку, що в майбутньому виграє той, хто свої проекти почне зараз. Це дозволить вийти на ринок на етапі активного зростання торговельного сегмента, який можна буде очікувати після завершення кризи », - сказав він.
За словами В. Кирилко, на сьогоднішній день торговельна нерухомість - єдиний сегмент, у якому вже спостерігається споживацько-орендний зростання, що пояснюється «замороженим» левової частки всіх масштабних торгових проектів і триваючим розвитком роздрібних мереж.
Коментуючи ситуацію на офісному ринку столиці, В. Кирилко сказав, що пожвавлення в цьому сегменті буде прямо залежати від загальної економічної ситуації в країні. «З огляду на існуючі на сьогодні прогнози, раніше середини 2011 року очікувати якогось зростання в даному сегменті не доводиться», - зазначив він.
На думку експерта, пожвавлення ринку житлової нерухомості в Києві напряму буде залежати і від відновлення масової іпотеки і відновленням банківських проектних кредитів. «Все так само будуть користуватися попитом квартири економ-сегменту і елітне житло. Перший сегмент користувався і буде користуватися попитом в силу низької ціни, а попит на елітний сегмент, як правило, особливо не схильний до коливань на ринку, як і категорія потенційних покупців, які купують цей вид житлової нерухомості. Так як особливих передумов для поліпшення в банківській сфері поки що немає в найближчі півроку-рік чекати зростання у сегменті житлової нерухомості не варто », - сказав він

Дата: 2010-08-09
Источник: http://kontrakty.ua/