Недвижимость Киева
Вартість нерухомості ніде не відповідає економічно обгрунтованого рівня цін
Найбільше переоцінена нерухомість Австралії, а найсильніше недооцінене житло в Японії
Найбільше переоцінена нерухомість Австралії, а найсильніше недооцінене житло в Японії. Такі головні підсумки дослідження проведеного відомим журналом The Economist.
Розглянувши більш ніж два десятки відомих ринків нерухомості, фахівці журналу прийшли до невтішного висновку про те, що ціни на них далекі від економічно обгрунтованого рівня.
При цьому житлі лише 4 з 20 держав виявилося недооціненим. У всіх інших випадках ціни істотно перевищували економічно обгрунтований рівень.
Так найсильніше ціни перегріті в Австралії та Гонконгу, де нерухомість коштує відповідно на 61. 1% і 53. 6% дорожче, ніж це економічно обгрунтовано. В Іспанії ціни перевищують справедливий рівень на 50. 4%, а у Франції і Швеції на 39. 4%. Забагато доведеться переплатити і за житло у Великобританії і Бельгії.
Нерухомість даних держав переоцінена відповідно на 33. 8% і 30. 7%. Найбільш близька до реального рівня цін вартість нерухомості в найбільших мегаполісах США *. Дане житло всього лише на 3. 1% дорожче, ніж це можливо. Зате загальнонаціональна вартість житла в штатах недооцінена на 6. 5%.
У свою чергу дешевше необхідного коштує житло в Швейцарії та Німеччини. Ціни в даних державах на 7% і 14. 5% менше ніж справедливий рівень цін. Абсолютним рекордсменом за недооцінці є житло в Японії. Мешканці останньої платять за свою нерухомість на 34. 6% менше ніж це обгрунтовано економічними чинниками.
* Мова йде про 10 найбільших містах вартість нерухомості, яких відстежується відповідним індексом Case-Shiller ten-city index
Источник: http://meget.kiev.ua/