У київській області збільшився попит на дешеве житло

Покупців в першу чергу цікавлять «гостінки» і «хрущовки»

Основний попит на приміську нерухомість сьогодні забезпечують місцеві жителі, кияни, а також приїжджі, що утрималися в період кризи в столиці і що живуть в знімних квартирах. Останнім часом до них додалися мігранти з східних регіонів України, зокрема, з Донецької, Луганської і Запорізької областей, які отримали в київських держструктурах не саму високооплачувану, але перспективну роботу. Про це повідомляє «Ділова столиця».

За даними аналітиків, потенційних покупців в першу чергу цікавить так зване «соціальне житло», тобто гостінки і однокімнатні хрущовки. Крім того, деякий попит мають пристойніші «одиниці» і «двушки» в будинках споруди 2005-2006 років.

Експерти нагадують, що в кінці 2008-начале 2009 попит на нерухомість в містах-супутниках, як і в самій столиці, впав, а разом з ним вкачалися і ціни. За підсумками квітня 2009 року житло в містах-сателітах втратило в порівнянні з локризовими показниками 35-70% своїй вартості. Наприклад, у Вишневому найдешевші гостінки, які до кризи коштували $70 тис. можна було придбати за $35–36 тис. у Вишгороді вони подешевшали з $55 тис. до $23–25 тис. у броварах — з $65 тис. до $35–40 тис. Привернуті низькими цінами покупці відродили попит на це житло, і воно почало поступово дорожчати.

Кажучи про найближче майбутнє ринку вторинного житла міст-супутників, фахівці сходяться на думці, що сталі на даний момент ціни до осені буде стабільною. Як вважають експерти, підвищуватися їм не дозволять відсутність іпотеки і обмеженість ресурсів потенційних покупців, а їх зниженню навряд чи сприятиме сталий хоч і млявий, але стабільний попит