Група квартирних шахраїв з Кременчука, на чолі якої стояв приватний нотаріус, відбирала комунальне житло

Група квартирних шахраїв з Кременчука, на чолі якої стояв приватний нотаріус, відбирала комунальне житло у тих, хто чекав його десятиліттями

Поки нещасні тулилися в старих і тісних квартирах, процвітаючий юрист побудував собі шикарний заміський будинок. А загальна вартість майна, що належить аферистам, складала мільйон гривень.

У Кременчуці (Полтавська область) вибухнув скандал, в центрі якого опинилися приватний нотаріус і декілька чоловік з різних управлінських структур, що відають житлово-комунальною сферою. Правоохранітелям стало відоме, що ця група впродовж чотирьох років, починаючи з 2003 року, крала порожні квартири у..міськвиконкому. Згідно наявної інформації, шахраї встигли переоформити на себе і на підставних осіб, а потім продати за ринковими цінами понад тридцять(!) квартир. Це житло було зухвалим чином відняло у соціально незахищених громадян, чекаючих його десятиліттями..

"Іноді Гапченко підписував документи купівлі-продажу квартир навіть без участі другої сторони"

У даній кримінальній справі затримано шість чоловік, троє з них, у тому числі і сумно відомий в Кременчуці приватний нотаріус з п'ятнадцятирічним стажем Микола Гапченко (прізвище змінене), знаходяться в Полтавському слідчому ізоляторі. Затримання ще декількох чоловік - справа часу. Номінальна вартість арештованого майна, що належить шахраям, складає мільйон гривень! І треба розуміти, що це далеко не все. Більше всіх на продажі крадених квартир розбагатів саме Микола Гапченко, без якого не могла б відбутися ця великомасштабна афера. Адже він завіряв своїм друком липові документи, іноді навіть без присутності другої сторони. Нотаріус жив на широку ногу - їздив на престижному джипі вартістю 100 тисяч доларів, мав великий заміський будинок і простору квартиру в центрі Кременчука.

- Затриманий добре умів ховати кінці у воду і спочатку заперечував всі звинувачення, що пред'являлися йому, - говорить заступник начальника управління по боротьбі з організованою злочинністю Полтавської обласної міліції Геннадій Бендрік. - Складність же розкриття даного злочину полягала в тому, що всі документи, узяті окремо, були виконані, на перший погляд, бездоганно. Підробки і нестиковки можна було виявити, лише звіривши декілька паперів з різних інстанцій. Їх зміст або не відповідало один одному, або ж який-небудь документ взагалі був повною фальшивкою.

- І що ж цікавого з'ясувалося?

- Наприклад, те, що декілька чоловік використовували своє право на безкоштовну приватизацію житла двічі, хоча, як відомо, воно надається лише одного разу. Або одне і те ж приміщення могло фіктивно обмінюватися кілька разів. При цьому подекуди в документах указувалися неіснуючі номери будинків, в яких нібито знаходилися ці самі квартири.

- Геннадій Іванович, розкажіть, як виглядали схеми махінацій.

- Ріелтори (їх було двоє, і обидва, до речі, без ліцензій) наглядали тимчасово безгоспні службові квартири, в основному двух- і трикімнатні. Відомо, що іноді інформацію про житло вони отримували у жековськіх працівників натомість за надання певних послуг. Хоча люди, які займаються операціями з нерухомістю, і так зазвичай знали адреси комунальних будинків. Залишалося тільки з'ясувати прізвища наймачів і де вони знаходяться в даний момент. Як правило, міське квартирне управління бронювало таке житло для тих, хто, відпрацювавши певний час за контрактом на якому-небудь підприємстві, виїжджав на заробітки в інші держави. Часто до України ці люди вже не поверталися і про своє службове житло забували. Проте зацікавлені особи (ми їх зараз встановлюємо) вчасно оплачували комунальні послуги..

- Як я розумію, сам злочин був породжений порушенням норм житлового законодавства? Замість того щоб комунальні квартири, що звільнилися, надавати очередникам, їх продавали потрібним людям.

- Поки що йде слідство, і багато що вимагає доказів. Хоча сам по собі факт очевидний.

"Група змовників мала посібники у всіх гілках міської влади"

Що ж відбувалося після того, як зловмисники виявляли безгоспну квартиру?

- Для того, щоб її приватизовувати, в ній потрібно було перш за все прописатися, - пояснює старший слідчий у особливо важливих справах обласного управління по боротьбі з організованою злочинністю Олександр Хвостенко. - Зловмисники використовували для цього підставних осіб, яким колишні наймачі (їх прізвища дізнавалися або в жеках, або в квартирному управлінні) нібито довіряли вести поділа від їх імені. Підставні особи продовжували якимсь чином броню на комунальне житло і..робили з ним, що хотіли. Кінцевою метою всіх цих хитромудрих схем був продаж квартир за ринковими цінами.

- І яким же чином махінаторам вдавалося прописувати своїх людей в чужих квартирах?

- На підставі обмінних ордерів, які вони могли отримати в одному з комунальних підприємств міста. Хоча видача ордерів - це винятково прерогатива міськвиконкому, - відповідає заступник начальника Кременчуцького відділу по боротьбі з організованою злочинністю Андрій Мудрий. - Знайомі і близькі аферистів нібито здійснювали обмін свого житла - що існує або навіть неіснуючого на те, яке цікавило зловмисників. А прописуючись в чужій квартирі, вже без особливих проблем приватизовували її. Договори купівлі-продажу оформлялися, природно, у одного і того ж нотаріуса - Миколи Гапченко.

Для того, щоб стати власником будь-якої квартири, говорить Андрій Мудрий, потрібно послідовно пройти п'ять етапів по збору пакету необхідних документів. На кожному з етапів група змовників мала посібники, зокрема у всіх гілках міської влади, які допомагали за певну плату. Наприклад, свідоцтво про приватизацію житла БТІ видає на підставі погашеного чека Ощадбанка. Проте компанія на чолі з Гапченко вмудрялася отримувати такі довідки і без чека. А повторні видачі чеків на безкоштовну приватизацію пояснюються деякими спотвореннями в написанні прізвищу, імені і по батькові підставних осіб, які вносилися до єдиного реєстру. Хто їх вносив? Природно, ті, хто мав доступ до банківської бази даних. До речі, тільки за одне це злочин законодавством передбачений покарання у вигляді позбавлення свободи на строк до дванадцяти років.

Невідомо, як довго орудували б шахраї, але в кінці 2007 року в квартирному управлінні помінялося керівництво, і злочинна група скрутила свою діяльність.

Люди, що постраждали в результаті даних афер, неодноразово зверталися в правоохоронні органи, і у результаті справі все-таки був дан хід. Співробітникам Убопа відомо, що серед тих, хто залишився без житла, є жителі Кременчука, що зловживають алкоголем, люди похилого віку, що потребують постійного відходу, і інваліди. Проте довести фіктивність операції в таких випадках досить складно - як правило, ці люди за незначну винагороду добровільно підписували необхідні для купівлі-продажу квартири документи. Крім того, в розробці правоохранітелей знаходяться декілька випадків примусового переселення соціально незахищених громадян з кращих умов в гірші.

Сума справжніх доходів членів формування Гапченко навряд чи буде підрахована. У будь-якому випадку, це величезні гроші. Але постраждала сторона - Кременчуцький міськвиконком - ще не заявила про свої матеріальні збитки.

Чи є люди, що придбали в результаті таких махінацій житло, добросовісними покупцями, вирішуватиме суд.

Проти затриманих збуджена кримінальна справа за шахрайство, що кваліфікується як особливо тяжкий злочин і карається позбавленням волі на строк до дванадцяти років