Час для економної споруди будинку

За твердженнями експертів, саме весною 2010 року самий час будується – можна істотно заощадити на всіх етапах зведення будинку. Як будуть далі за себе вести ціни на будівельні матеріали і роботу? Як максимально і уміло заощадити?

Користь від кризи

Як показує практика, навіть в кризовий час можна знайти позитивні моменти. Якщо ви думаєте почати будівництво власного будинку, то цього року можна істотно заощадити.

В першу чергу, за рік подешевшала земля. Більшість продавців, які жили надіями на відновлення земельного буму, спустилися на землю і понизили ціни в порівнянні з 2008 роком в 3-5 разів! Другий важливий момент - зниження цін на будматеріали. За минулий рік подешевшало все необхідне для зведення будинків - від цементу до цеглини.

Та і робоча сила, не дивлячись ні на що, не подорожчала. У газетах безкоштовних оголошень близько 80% пропозицій послуг стосуються тих або інших будівельних робіт і половина з них обіцяє зробити роботу якісно і недорого. Деякі навіть придумують маленькі хитрощі, наприклад, що роботу виконає «непитуща бригада».

Але ціни на землю і на виконувані роботи залежать від регіонів.

Сипкі матеріали

Сьогодні тонна цементу стоїть від 600 грн. а на початку 2008 року він продавався по 1000-1200 грн. Здешевлення відбулося не дивлячись на те, що за останній час ціни на газ постійно росли. Природно, виробникам довелося зменшити апетити. І, як говорять експерти, зростання цін поки не очікується.

«Будівельні суміші і цемент не повинні дорожчати, - розповів Олександр Ожегов, генеральний директор асоціації «Всеукраїнський союз виробників будівельних матеріалів і виробів». - Можливо, і хотіли б виробники підняти ціни, але зробити це не зможуть. Адже багато хто з них працює на мінімальному рівні рентабельності, прагнучи не зупинити виробництво і зберегти колектив. Адже цього року попит впав навіть в порівнянні з кризовим 2009 роком. Наприклад, виробництво цементу в перші місяці цього року знизилося в два рази. Все 14 заводів-виробників сьогодні фактично виживають».

На тлі зниження попиту з боку крупних будкомпаній виготівникам сумішей і цементу доводиться переорієнтовуватися на приватники. Тому зараз все частіше у продажу зустрічається фасований цемент. Відповідно, ціни на нього пішли вниз. Проте буквально вчора в одному будівельному магазині нам несподівано заявили: «У квітні (2010) подорожчають суміші фасадної штукатурки. Хочете вірте, хочте немає, але заводи нас вже повідомили, що підвищують ціни на 15%».

Що замінить цеглину

Так само, як і сухі будівельні суміші, подешевшала цеглина. Тисяча рядової цеглини зараз стоїть від 750 грн. Перед кризою ціна на нього досягала 1400 грн. за 1 тис. штук. А ще минулою восени за нього просили мінімум 850 грн. за тисячу. Що поробити? Об'єми виробництва цеглини, як і цементу, в 2009 році різко скоротилися.

Альтернативні будівельні матеріали - газобетон і пінобетон - також просіли в ціні. Наприклад, сьогодні 1м3 піноблоки можна купити за 400-500 грн. А газоблоки і зовсім по 450 грн. за куб. Рік тому вони коштували від 600 до 800 грн. Недорого продається і керамоблок - від 600 грн. за кубометр.

«Керамічна цеглина залишиться регіональним будівельним матеріалом, а йому на зміну прийдуть газоблоки і керамоблоки, - упевнений Олександр Ожегов. - Останнім часом все більше людей починають прораховувати вартість не тільки будматеріалів, але і самого будівництва і навіть подальші витрати на експлуатацію свого житла. І хоча в закупівлі цеглина і буде дешевше, роботи по його укладанню - і тим більше по подальшому опалюванню будинку з нього - будуть вищі, ніж аналогічного будинку з енергоефективних матеріалів».

Дах і вікно дешево

Не минув кризу і виробників решти будівельних матеріалів. Так, «квадрат» металлочерепіци сьогодні обійдеться в 50-125 грн. асбоцементного шиферу - в 35-50 грн. а керамічної черепиці - в 80-500 грн. Рік тому ці матеріали коштували в півтора рази дорожче.

Недорогими поки залишаються і металлопластіковиє вікна. Ціни на них «устаканілісь» до кінця минулого року і до цих пір залишаються на 20-40% нижче, ніж перед кризою. Сьогодні орієнтовна вартість усередненого вікна 1200х1400 см з однокамерним склопакетом лежить в межах 1100-1500 грн. Залежить ціна від виду використовуваного скла, а також від іменитості виробника профілю.

Метал пішов в зростання

А ось вироби з металу потихеньку дорожчають. Всьому провиною ситуація на зовнішніх ринках - багато країн нарощують споживання, і це позначається на внутрішніх цінах.

Поставити якісні вхідні металеві двері зараз коштує не менше 5000 грн. Рік тому можна було укластися і в 4000 грн. До того ж не забудьте, що ще доведеться прикупити замки, ручки і петлі, а розцінки на них теж поповзли вгору.

«Вироби з металу можуть і далі дорожчати, - припускає Олександр Ожегов. - Адже останнім часом він почав дорожчати на світових ринках».

Будматеріали краще купувати зараз

Що стосується цін на будматеріали, то до кінця року експерти не бачать причин для їх зростання, навіть не дивлячись на вірогідність подорожчання газу.

«В даний час попит на будматеріали в Україні продовжує падати, - констатує експерт Міжнародного центру перспективних досліджень Олександр Жолудь. - У нашій країні попит формує роздрібні ціни сильніше, ніж ціни на енергоносії. До кризи будматеріали дорожчали швидше за метали, вартість яких залежала від світових цін. Зараз все змінилося. З урахуванням того, що, за нашими прогнозами, до кінця року попит на будматеріали виросте не більше ніж на 2%, то цього року зростання роздрібних цін ми не чекаємо. А наступного року попит на будівельні матеріали може вирости через те, що будівельна галузь, за нашими прогнозами, активізується. Тому я раджу тим громадянам, які думають, чи починати будувати цього року або почекати до наступного, сильно не тягнути - дешевше не буде»