Недвижимость Киева
Забудова центру столиці успішно продовжується
Більше тижня пройшло з тих пір, як прем'єр-міністр Микола Азаров звернувся до мера Києва Леоніда Черновецкому з вказівкою розібратися з незаконними забудовами в центрі Києва
Він зажадав, зокрема, негайно припинити порушення законодавства про охорону пам'ятників щодо Києво-печерської лаври і Софії Київською, ввести тимчасовий мораторій на відведення земучастков і будівельні роботи в охоронних зонах національних заповідників.
Пан Азаров доручив також відповідним міністерствам і відомствам підготувати проекти урядових рішень, направлених на комплексне рішення київських проблем. Здавалося б, нарешті державний маховик запущений, і скоро беззаконня закінчиться. Не інакше як мер і його підлеглі нервово зачесали в роздумах потилиці, а у недбайливих забудовників затряслися жижки. Але чи так це?
Підбадьорилися
— Сьогодні, на жаль, нам доводиться вигрібати всі ці об'єкти, — визнався «Новим» Михайло Силенко, начальник Управління архітектури і містобудування Мінрегионстроя. — Ми стали заручниками, тому що місто не реагує на законодавчу базу, вони в іншому вимірюванні живуть. Після наради робочої групи по роботі КГГА під головуванням віце-прем'єра Тіхонова ми надіслали лист начальникові МВС Києва з переліком об'єктів, відмічених в конфліктах (перелік на сайті novaya. com. ua — Авт.). Ми чітко підтримуємо позицію: те, що відбувалося, — це м'яко кажучи беззаконня.
Тим часом
Днями в центрі Києва, на майданчику між вулицями Лютеранська, 12-а і Круглоуніверситетськая, відбулася сутичка між місцевими жителями і представниками компанії забудовника. Не дивлячись на опір людей, вирубка дерев продовжилася.
Активісти рухів за припинення незаконних забудов після слів Миколи Азарова підбадьорилися. Так, в цивільній ініціативі «Збережи старий Київ», члени якої 13 квітня захопили будівельний кран в буферній зоні Софії Київською (ул. Гончаря, 17—23), розцінили звернення прем'єра як реакцію на їх вчинок. А членам цивільної ініціативи «Кияни проти руйнування Києва», ведучим боротьбу за ліквідацію будівництва у ст. метро «Театральна», вперше за довгі роки вдалося добитися прийому у столичного прокурора.
— Розцінюю прийом в контексті заяви прем'єр-міністра, — розповіла «Новою» Наталія Мусиенко, глава руху. — Ми передали йому своє звернення, він написав ухвалу. Хочемо розібрати кран і інші конструкції, вивезти їх і відновити сквер. Прокурор сказав, що розбиратиметься в питанні. А ось міськадміністрація на наші звернення, як і раніше, не відповідає.
І це не дивлячись на те, що КГГА відведена, мабуть, найактивніша роль у вирішенні виниклих конфліктів. «Мерові доручено передати відповідні матеріали щодо порушників законодавства в правоохоронні органи», — значиться в прем'єрському обігу.
— Ми вивчаємо ситуацію, — заявила «Новою» Мирослава Мушка, прес-секретар столичної прокуратури. — А ось відносно даних про порушників від КГГА: ті, хто повинен займатися цим питанням, ніяких матеріалів не отримували.
«А Васька слухає.»
Та і дивно було б отримувати! Про самих собі матеріали в прокуратуру подавати? У Київраді практично ніяких переміщень. Якщо раніше фракція Партії регіонів погрожувала поставити питання про незаконні забудови до порядку денного сесії на 29 квітня, то в кінці минулого тижня стало відомо, що такий в розкладі не значиться.
Днями знищені дерева на горбі у Андріївської церкви. Фото Костянтина Роніна
— Юристи Черновецкого прокоментували доручення прем'єр-міністра, що, мовляв, це взагалі не документ і він не обов'язковий до виконання, — повідала «Новою» Ірина Никіфорова, лідер цивільної ініціативи «Збережи старий Київ». — Після акції 13 квітня, коли активісти залізли на кран, один день він не працював, але зараз працює ще інтенсивніше. В середу пікетуватимемо Кабмін: якщо вони сказали «А», то нехай говорять і «Б». Думали спочатку Київраду пікетувати, але зрозуміли, що це марно.
За словами пані Никіфорової, найближчим часом делегація ЮНЕСКО знову планує відвідати Київ з інспекцією. Продовження будівництва по ул. Гончаря може означати, що в серпні міжнародна організація таки виключить Софію Київську із списку об'єктів усесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Але забудовників це не зупиняє.
— Є судове рішення, що забороняє державним органам перешкоджати будівельному процесу, — пояснив «Новою» Руслан Кухаренко, начальник ГУ охорона культурної спадщини КГГА.
Продовжується будівництво більш ніж 80-метрової будівлі і біля Києво-печерської лаври (ул. Мазепи, 11-б). «Нова» переконалася в тому, що робота за бетонною огорожею з колючим дротом кипить навіть у вихідні.
— Раніше тут був дитсадок, росли дерева, — розповів «Новою» Михайло, житель будинку №11-а. — Всі знесли. Не вірю, що роботи припинять, адже гроші туди вже вкладені. І вам не раджу шукати пригод на свою голову.
А як же рекомендації уряду і ЮНЕСКО? Виходить, інвесторів, що отримали право на забудову, тепер уже ніхто не зупинить, а прем'єрське звернення було лише черговим, але даремним струсом повітря.
— люди, що Сидять на певних посадах, незалежно від того, до яких партій вони належать, мають інші інтереси, — вважає пан Силенко. — А інвестори, природно, грають в ті ігри, які їм пропонують. Вважаю, що проблеми, що виникають на конфліктних майданчиках, викликані значною мірою органами місцевого самоврядування. Саме вони при дозволі на той або інший об'єкт дають позитивний висновок.
Компетентно
Сергій Броневіцкий, і. о. начальника ГУ містобудування і архітектури КГГА:
— В новому Генплані розширимо буферні зони Софії Київської і Києво-печерської лаври і введемо ще жорсткіші режими, які відносяться до забудови цих територій. У безпосередній близькості до Софії і Лаврі не буде можливим ніяке будівництво, а в Генплані таких заборон, що діє, немає. Ми введемо ці заборони. До того ж, до кінця цього року плануємо розробити план зонування центральної частини Києва. Це регламентна забудова центру, яка фактично дозволить інвесторам ще до початку будівництва визначити техніко-економічні показники майбутніх будов. Ця інформація буде доступною для жителів Києва.
Конфліктні об'єкти Києва, при розміщенні яких в центрі міста не враховуються вимоги Генплану щодо їх граничної висоти (не вище 27 м від поверхні землі):
1) перетин Пейзажної алеї і Десятинного провулка (Десятинний провулок, 7-а). Житловий комплекс (замовник — МЗС) на території Державного заповідника «Стародавній Київ»;
2) ул. Гончаря, 17—23. Житловий комплекс в охоронній зоні визначної пам'ятки ЮНЕСКО «Софія Київська» (забудовник ТОВ «Інвестиційний-будівельна група»). Суспільні слухання проводилися двічі: перший раз результати сфальсифіковані, другий раз (1 лютого 2009 г. ) більше трьохсот мешканців висловилися проти будівництва;
3) ул. Пушкінська, 33—37. Житлово-суспільний комплекс з дворівневим підземним паркінгом (забудовник АТВТ компанія «Д. І. Би. »). Будівництво заплановане на території дитячого дошкільного закладу і ще чотирьох об'єктів, занесених в Реєстр нерухомих визначних пам'яток України;
4) провулок До. Гордієнко, 6. Житловий будинок з вбудованими офісними приміщеннями і підземним паркінгом (забудовник — ТОВ «Верлен», з грудня 2008 г. новий забудовник — компанія «Центрспецбуд»);
5) ул. Неміровіча-данченко, 2 (він також відомий за адресою: ул. Першотравневого, 5-а — 5-б). Житлово-офісний комплекс на території стадіону (забудовник — фірма «Київський фонд нерухомості», пізніше — ТОВ «Авіста», тепер — ТОВ «Мідорі Хаус»);
6) пер. Десятинний, 5. Житловий будинок з дворівневим підземним паркінгом (забудовник — УПЦ КП). Земучасток відведений на фундаментах палацу княгині Ольги;
7) ул. Шовковична, 39/1-а (територія Александровськой лікарні). Забудовник ТОВ «Жітлобуд». Будівництво з порушенням нормативних відстаней до будівель лікарні і в безпосередній близькості до Національного парку їм. Богомольця;
8) ул. Велика Васильківська, 35—37. Готельний комплекс з підземним паркінгом (забудовник — ТОВ «Киевжильеинвест-менеджмент»). Знищується будинок №37, занесений в перелік об'єктів культурної спадщини. Зруйнована також визначна пам'ятка культурної спадщини — будинок №35, у якому жив Шолом-алейхем. Крім того, знесло підлягають добротні приміщення дитсадка №386;
9) ул. Лук'яновськая, 77. Житловий будинок розміщений на місці дитячого майданчика (забудовник — ТОВ «Доріс»). Земля виділена в 2005 г. Судові розгляди, гостра конфліктна ситуація;
10) ул. Пушкінська, 20 — ул. Хмельницького, 7. Торговий-офісний комплекс (забудовник — ТОВ «Альянс-центр»). Земля відведена в 2004 г. Порушені нормативні відстані від житлового будинку;
11) ул. Хрещатик, 5 (замовник — European Plaza). Висота запроектованого об'єкту — 160 м;
12) ул. Глубочицкая, 51. Офісно-житловий комплекс (замовник — Мirax Plaza). Перевищення граничних параметрів забудови, зокрема поверхневості;
13) ул. Мазепи, 11-б. Жілкомплекс із закладами соціально-побутового призначення, нежилими приміщеннями і паркінгом, з тим, що знесло існуючої нежилої будівлі (замовник — ТОВ «До. А. Н. Девелопмент»). Земучасток знаходиться на території колишнього Никольського монастиря в історичному ареалі, архітектурній і археологічній охоронних зонах, де встановлена гранична висота споруд — не більше 10—15 м. Максимальна відмітка запроектованого комплексу — 83,26 м
Источник: http://novaya.com.ua/