Недвижимость Киева
Вечір біля моря. Вибираємо країну для гідної старості
Признайтеся: відпочиваючи де-небудь біля моря, ви не раз подумували про спокійну старість в прекрасній теплій країні. Для пенсіонерів з Європи і Америки такий сценарій давно став нормою. Яка країна підійде для росіянина, що віддалився від справ?
Зрозуміло, покупці старшого віку, як і всі інші, цікавляться вартістю життя у вибраній країні. Їм також дуже важливо, як там влаштована система охорони здоров'я. І ще: багато немолодих росіян насилу долають мовний бар'єр.
Кіпр: по англійському зразку
Цей прекрасний острів в Середземному море—істінний рай для пенсіонерів, яких тут проживає більше 60 тисяч. Його вже давно оцінили немолоді англійці, голландці, німці і скандінави. Крім теплого клімату, їх привертає європейський комфорт, розвинена інфраструктура і хороший сервіс. Кіпр як колишня англійська колонія успадкував від метрополії відладжені банківська, юридична і правоохоронна системи, високий рівень освіти і медичного обслуговування.
Якщо ви говорите по-англійськи, освоїтися буде нескладно, адже ця мова поширена тут повсюдно. Але обслуговуючий персонал в багатьох магазинах, пунктах прокату автомобілів, бензоколонках, банках і т. д. часто може пояснитися і по-російськи. У Лімассоле, де склалося обширне російськомовне співтовариство, на великому і могутньому говорить до 30% населення. У інших городах—пафосе, Ларнаке, Айа Напе—русській мова поширена менше, оскільки тут в основному мешкають європейці.
Відзначимо і те, що Кіпр якраз вважається однією з найбезпечніших країн: злочинність тут в шість разів нижче, ніж в середньому в Европе—для літньої людини це особливо важливо. Суспільний транспорт не розвинений так, як, наприклад, в Швейцарії, але таксі стоїть недорого. Дорожній рух на острові лівобічний, але, як затверджують переселенці, водієві із стажем буде потрібно не більш одного дня, щоб звикнути до нових правил.
Не менш важлива і екологія. На Кіпрі з цим все відмінно: море чисте, 95% пляжів відмічено європейським сертифікатом якості «Блакитний прапор», шкідливих підприємств і крупного виробництва немає. Кухня проста, але смачна і здорова, а продукти харчування завжди свіжі, оскільки вирощуються тут же, на острові. Клімат дозволяє знімати по декілька урожаїв в рік, тому в країні немає навіть складів-холодильників.
Многократная віза на Кіпр робиться для російських громадян безкоштовно і всього за один день, причому її можна оформити на сайті посольства, навіть не виходячи з будинку. Тим іноземцям, які вже мають власність в країні, а також членам їх сімей надається довгострокова (до 3 років) багатократна віза без обмеження кількості поїздок. Минулого року росіяни, що купили нерухомість на Кіпрі вартістю від ?300 тис. дістали можливість оформити ВНЖ по спрощеній схемі. «Ставка податку на дохід, отриманий за кордоном, для пенсионеров—резідентов Кіпру дорівнює всього 5%, —говорит Андрій Кучин, експерт департаменту зарубіжної нерухомості компанії Prime Time Realty. —Щоб залишатися резидентом, необхідно жити в країні не меншого 183 днів в році. Між іншим, якщо іноземець приймає кіпрське громадянство, він звільняється від податку на спадок».
Мабуть, єдиний серйозний недолік Кипра—слішком спекотне літо. У іюле–августе температура повітря в тіні доходить до 50°С. Виносити таку жару важко навіть молодій і здоровій людині. Звичайно, всі приміщення оснащені кондиціонерами, але проте. Щоб полегшити собі життя, можна поселитися в горах, на рівні 400–600 м над рівнем морить, де температура і вологість нижчі, зелени більше, а повітря, напоєне цілющим ароматом сосен, чистіше. Дорога на машині до моря або центру міста займе всього 10–20 хвилин. До речі, крупні госпіталі і приватні клініки зосереджені саме в гірській місцевості, а також в Никосиі—століце республіки.
Іспанія: здоровенькі були!
Багато хто вважає батьківщину кориди кращим вибором зі всіх можливих: море, чудові курорти, хороша система соціального захисту і високий рівень життя. Про переселення до Іспанії має сенс задуматися тим людям, які на пенсії хочуть (або вимушені) серйозно зайнятися своїм здоров'ям. Система державної охорони здоров'я в цій країні вважається однією з самих передових: по даним ВІЗ, країна займає по цьому показнику четверте місце в світі: Іспанци—нация виключно здорова, тривалість їх життя найвища серед європейців.
Дякувати за це слід клімат, здорову їжу з великою кількістю високоякісного оливкового масла, розмірений спосіб життя і звичай влаштовувати сієсту. Поселившись під синім небом Іспанії, ви отримуєте всі шанси скористатися цими перевагами і укріпити здоров'я.
У кожному адміністративному районі країни є як мінімум одна добре обладнана державна лікарня, куди можуть безкоштовно звертатися громадяни країни, особи, що мають посвідку на проживання, а также—незавісимо від статуса—деті і підлітків до 18 років і вагітних жінок. Існує і платне обслуговування в приватних центрах здоров'я, спеціалізованих клініках і госпіталях. Ромуальд Шидловській, керівник компанії Vita Special Estate, розповідає: «Державна медицина безкоштовна, а значить, нею користуються всі, хто тільки може. Тому буває так, що на прийом до фахівця шикується черга на декілька місяців вперед. Щоб не чекати, люди звертаються або до приватних лікарів, які беруть близько 80 євро за прийом, або в швидку допомогу».
Втім, вважається, що в серйозних і складних випадках переважно звертатися саме до державних установ: часто вони мають краще технічне оснащення і більш кваліфікований медичний персонал». А ось всі стоматологічні клініки в Іспанії—частниє.
Зате невідкладну допомогу в державних медустановах можуть отримати люди, що все знаходяться в країні, незалежно від легальності їх положення. Російські туристи зобов'язані мати при собі поліс медичного страхування що виїжджають за рубіж. Якщо ж передбачається тривале мешкання в країні (наприклад, по довгостроковій візі, що видається при придбанні нерухомості), то краще купити поліс місцевої страхової компанії. Для іноземців старше 55 років це коштуватиме від ?600 у рік, залежно від віку і стану здоров'я.
Суперечці немає, іспанським пенсіонером бути добре. Пенсія складає від 60 до 80% середньої щорічної заробітної плати, і її розміру, як правило, набагато вище, ніж в інших країнах Ес—в середньому ?900 у місяць. Пенсіонери отримують безкоштовне медичне обслуговування і значні знижки на ліки: до 90% на основні і до 60% на всі інші. Але для того, щоб стати одержувачем пенсії в цій країні, потрібно легально пропрацювати в Іспанії не меншого 5 років, отчисляя всі платежі і податки. Або прожити цей термін за рахунок родичів, причому цей зміст необхідно підтвердити.
Туристична віза не дає можливості знаходитися в Іспанії більше 180 днів в році. «Власник нерухомості має право на отримання багатократної візи з можливістю перебування в країні 90 днів в полгода без обмеження кількості в'їздів для себе і членів своєї сім'ї», —добавляет Олена Юргенева, керівник відділу зарубіжної нерухомості Knight Frank.
Якщо ви збираєтеся жити тут довше за термін візи, слід оформити residencia. Це єдиний документ, що засвідчує особу іноземного громадянина, який підтверджує право на перебування на іспанській території понад три місяці.
Мінусами вибору на користь Іспанії можна рахувати візовий режим і труднощі при отриманні дозволу на работу—сейчас в країні високий рівень безробіття. Також сущест вуєт серйозний мовний бар'єр: для роботи необхідно вивчати іспанську мову, а якщо ви збираєтеся працювати, наприклад, в Каталонії, то ще і каталонський. Багато хто, втім, стверджує, що за декілька місяців можна навчитися необхідному мінімуму для спілкування на побутовому рівні, якщо ви не претендуєте на офіційне працевлаштування.
Болгарія: у дружній атмосфері
В цій країні ви, поза сумнівом, відчуватимете себе в звичнішій обстановці, ніж в країнах розвиненого Заходу. Адже для людини, чиї смаки і менталітет вже устоялися, це дуже важливо. Вирішальним чинником для пенсіонера може стати легко подоланний мовний бар'єр: багато хто в Болгарії знає російський. Місцеве населення традиційно відноситься до росіян доброзичливо, і взагалі, цей край дуже нагадує добре знайомий кожному нашому співвітчизникові Крим—то ж Чорне море, той же м'який клімат і красиві ландшафти, звична (і здорова) їжа, невисока, в порівнянні з іншими країнами Європи, вартість життя.
У Болгарії можна собі на втіху лікуватися на курортах—оні і хороші, і дешеві. Є, наприклад, бальнеологічний курорт в Поморіє; а Ромуальд Шидловській рекомендує курортний комплекс «Пірінськая садиба», розташований в долині між трьома гірськими вершинамі недалеко від міста Бансько. Там можна і жити (до речі, апартаменти тут стоять зараз небагато чим більш ?20 тис. ), і поправляти здоров'я. У околицях налічується більше 70 мінеральних джерел з середньою температурою води 58°С, яку використовують у відкритих і закритих басейнах. Цілющими їх робить концентрація мінералів і солей. Працюють SPA-центр, SPA-бар, професійні масажисти і фізіотерапевти. Поклонники траволеченія знайдуть в Болгарії безліч лікарських трав, які продаються в трав'яних аптеках—«дрогериях».
Медичне обслуговування в Болгарії розвинене непогано. Тут є і державні, і приватні клініки. Кваліфікація болгарських лікарів висока: багато з них, як і кіпріоти, свого часу вчилися в радянських медичних учбових закладах, проходили практику в Америці і Європі.
Обычно клієнт спостерігається у так званого особистого лікаря, який проводить первинний огляд, призначає при необхідності аналізи і направляє на консультації до лікарів-фахівців.
Громадяни Болгарії перераховують невелику частину зарплати в Національну здравную касу і користуються медичними послугами безкоштовно (правда, не всіма). Так само може поступати іноземець, ВНЖ, що отримав. Перераховуючи щомісячно за кожного члена сім'ї мінімум 8 льовов (приблизно ?4,5), можна користуватися послугами особистого лікаря (ліки при цьому безкоштовними, зрозуміло, не будуть). Це оптимальний варіант, проте при необхідності можна користуватися і платними медичними послугами: це вийде дорожче, але все одно буде вигідніше, ніж в Росії. Перший візит обійдеться в ?10–20. Річна медична страховка з базовим набором послуг коштуватиме від 500–600 льовов (приблизно ?250–300).
Отримати в Болгарії довгострокову візу ви можете, якщо розташовуєте достатніми средст вами для мешкання в країні протягом року (від ?2–3 тис. на рахунку) і забезпечені пенсією в Росії. Вам запропонують укласти договір про переклад російської пенсії на рахунок в болгарському банку. Крім того, потрібно буде надати переведену і завірену нотаріально в Болгарії довідку за три місяці про пенсію, що отримується в Росії. Також необхідно мати власне житло або надати договір оренди житла. «Візу треба буде продовжувати протягом п'яти років, після чого пенсіонер зможе отримати дозвіл на перебування в країні. Термін дозволу дорівнює терміну дії національного паспорта. Що ж до громадянства, то якщо у вас немає болгарського коріння, отримати його практично неможливо», —объясняет Андрій Кучин.
Сьогодні Болгарія, мабуть, відноситься до пенсіонерів лояльнєє інших країн, оскільки для них отримання ВНЖ спрощене. Розробляється навіть спеціальна програма мешкання немолодих росіян. Болгарську пенсію і державну медичну страховку може отримувати іноземець, що має статус ПМЖ, що пропрацював не меншого 5 років на підприємствах країни і що регулярно робить відрахування до соціальних фондів.
С 2008 г. багатократна віза на три роки видається тією, хто придбав в Болгарії нерухомість, і всім членам його сім'ї. По ній можна перебувати в країні 90 днів в році.
Чорногорія: для тих, хто не поспішає
Чорногорія впокорює красою пейзажів і м'яким, комфортним кліматом. Літо хоч і печеня, але без тієї духоти, що виснажує, яку так погано переносять літні люди. Зими тут м'які, середня температура—около 12°С. Уздовж всього побережжя тягнуться гори, покриті субтропічною рослинністю, а прибережна смуга є відмінними галечниє і піщаними пляжами. Адріатичне море—самоє чисте і прозоре в Європі, незліченні косяки риб ходять біля самого берега, яхти борознять морську блакить. Рибакам в Чорногорії роздолля, а ось дайвінг (в усякому разі, в Боко-которськом затоці) з екологічних міркувань заборонений.
Люди в Чорногорії відкриті, гостинні, але не нав'язливі, тут легко адаптіроватся і з мовної, і з психологічної точки зору. Більшість населення сповідає православ'я і ще з царських часів звикло відноситися до російським як до братського народу. Не менш важливий, що тут існує велика російська діаспора. Країна маленька, і все—і Чорногорія, і русськіє—всех знають, новини розповсюджуються за допомогою «сарафанового радіо».
Життя в Чорногорії з травня по вересень, коли багато приїжджих, б'є ключем, але взимку ськучновато—большая частина ресторанів і розважальних закладів закрита. Зате залишаються «кафани» (кав'ярні) з міцною кавою і «пекари» (булочні) з чудовою випічкою, яку Чорногорія обожнює.
У великих за мірками Чорногорії містах добре розвинена інфраструктура: магазини, ринки, лікарні і т. п. Продукти завжди свіжі і смачні, хоча асортимент їх не так різноманітний, як в Москві. У Будве, «російському місті», ціни на товари і послуги наближаються до московських, але в інших місцях багато нижче: наприклад, ситно повечеряти в «каварне» можна всього за ?15–20.
У плані медицини можливості Чорногорії, треба сказати, досить скромні. Вся фундаментальна база охорони здоров'я залишилася за межами цієї маленької держави після розпаду Югославії. Рівень оснащеності медустанов поки невисокий, особливо в невеликих містах. Недаремно для серйозного лікування місцеве населення вважає за краще їздити до Сербії. Проте зараз, у зв'язку з бажанням країни вступити в Євросоюз, система охорони здоров'я реформується посиленими темпами. У Чорногорії є лікувальні курорти, наприклад, знаменитий Інститут Ігало недалеко від міста Герцег Новини, де особливий субтропічний мікроклімат, цілющі морські грязі і джерела мінеральної води, або медичний центр Врмац в Прчані. Окрім державних і приватних медустанов, в містах і крупних селищах працюють частнопрактікующие лікарі.
Для іноземців державна медицина доступна в тому випадку, якщо вони працюють на підприємствах і роблять відповідні відрахування в систему соціального страхування. Інакше медобслуговування для іноземців платне, і його вартість значно вища, ніж для громадян країни. Обслуговуванням іноземних громадян займаються спеціальні медичні центри—госпіталь Борис Кидріч, Клінічки Центар і др. —где консультація може коштувати від ?2 до ?10 залежно від захворювання. Якщо призначено подальше лікування, то, наприклад, один прийом у лікаря-фахівця з необхідними аналізами і дослідженнями обійдеться в ?30 і більш. Медична страховка у результаті може обійтися дешевше, приблизно від ?400 у рік. «Я помічала, що наші співвітчизники вважають за краще користуватися послугами знайомих російських лікарів, які живуть в цій країні, —делится спостереженнями Надія Мозгальовськая, генеральний директор компанії «Фінессько». —А ось аптеки забезпечені медикаментами не гірше, ніж в Москві». Невідкладна допомога виявляється безкоштовно.
Наявність медичної страховки—обяза тільна умова для отримання статусу ВНЖ. В'їзд для громадян Росії безвізовий, термін перебування складає 30 днів. Але якщо протягом цього періоду ви хоч би на якийсь час перетнете межу країни, наприклад, зробите поїздку до сусідньої Хорватії (для цього не потрібна віза), то числення місячного терміну починається знов. «Якщо ви є власником нерухомості в Чорногорії або близьким родичем власника, то можете отримати тримісячну візу, яку після закінчення терміну можна продовжити спочатку на полгода, потім на рік, на два роки, а потім оформити посвідку на проживання», —разъясняет Надія Мозгальовськая. Правда, зараз імміграційне законодавство ускладнюється, у зв'язку з чим отримати ВНЖ стало важче.
До речі
Ромуальд Шидловській, керівник компанії Vita Special Estate:
Найприємніше для російських бабусь і дідусів, охочих поселитися за кордоном, те, що за нашим законодавством вони можуть отримувати свою пенсію в тій державі, де проживають. Гроші просто конвертуються в іноземну валюту і переводяться на рахунок пенсіонера в банці. Є і альтернативний варіант: оформити отримання пенсії перерахуванням на пластикову картку в російському банку і спокійно користуватися цією карткою за кордоном, навідувавшись до Росії хоч би раз на три роки. Втім, ми всі розуміємо, що розмір російської пенсії явно не вистачить для мешкання, наприклад, в Іспанії. Не говорячи вже про те, що без підтвердження власної економічної спроможності легалізуватися на Піренейському півострові просто не вийде.
Займатися агітацією за переселення наших пенсіонерів в теплі і комфортні країни особливого сенсу, я вважаю, немає, оскільки плюси такого рішення очевидні. А основною мінус—ето мовний бар'єр. Безумовно, в Болгарії в цьому плані російським громадянам дещо простіше, ніж на Кіпрі або в Іспанії.
Думка
Тетяна Морозова, директор з продажу компанії Unis Properties:
За моїми спостереженнями, основна частина покупців нерухомості в південній Іспанії—ето люди за 50. Житло отримується для сімейного відпочинку і для постійного мешкання з метою «поправити здоров'я». Так, один мій клієнт, один з найвідоміших радянських і російських кіноакторів, після третього інфаркту почув від свого кардіолога наступні слова: «Якщо ще хочеш жити і працювати, подивися на цю смужку на карті, вона називається Коста дель Сіль, знайди можливість проводити там хоч би місяць в році, і це продовжить тобі життя». Актор прислухався і «узаконив свої відносини» з Іспанією. Трапилося це ще в 1998 році. Я дуже рада до цього дня бачити мого кумира на екрані. Адже йому вже добре за сімдесят!
На жаль, поки небагато росіян знають про переваги іспанської охорони здоров'я. Модно лікуватися в Германії, в Швейцарії. Але не забуватимемо, що завдяки клімату іспанського побережжя реабілітаційний період після лікування проходить з більшою користю для хворого. До того ж, наприклад, госпіталь Costa del Sol оснащений рідкісним швейцарським устаткуванням, а персонал настільки привітний і життєрадісний, що перебування на лікуванні залишає лише приємні спогади.
До речі
Надія Мозгальовськая, генеральний директор компанії «Фінессько»:
Чорногорія дуже некваплива. Будь-який, хто будував тут будинок або купував меблі, може це підтвердити. Треба володіти завидним терпінням, щоб дочекатися слюсарюючи або електрика (до екстрених служб це не относится—пожарниє і швидка допомога приїжджають миттєво). Лагодити машину будуть тиждень, примовляючи: «полако-полако» (потихеньку) і обіцяючи все «сутра» (завтра). Бізнесмени вимушені констатувати, що вести з Чорногорією які-небудь справи непросто