Пільгове житло пожвавить будівельну галузь

Про розвиток будівельної галузі, підтримку приватного інвестора і будівельника, про доступне житло в інтерв'ю міністром регіонального розвитку і будівництва України Володимиром Яцубой

UBR. UA Микола Азаров і Віктор Янукович дали завдання до кінця 2010 року вирішити питання з новобудовами, які побудовані на 75% в Україні. Якими засобами і за які ресурси ви плануєте вирішити це питання?

У. Я. Перед твердженням на посаді Міністра, мені було поставлено 2 завдання: перша – це житло, про яке ви тільки що сказали, а друге, це вчасно завершити ті будівлі, які стосуються Євро 2012. Що стосується відновлення темпів виробництва житла, то ситуація така: на сьогодні в незавершеному будівництві з готовністю 50% - 665 об'єктів по Україні, з 70% готовністю - 250 об'єктів. Це те, що побудоване на 70% за рахунок людей, у нас в Україні їх називають інвесторами.

UBR. UA Скільки потрібно ще додати до цих новобудов?

У. Я. Ми порахували за завданням Президента і Прем'єр Міністра, для того, щоб добудувати ті, що з готовністю 50%, потрібно 8 мільярдів гривень, а для того, щоб добудувати об'єкти з готовністю 70% - 4 мільярди гривень.

UBR. UA Звідки брати гроші?

У. Я. Кошти сьогодні знайти дуже важко, тому з нинішнім бюджетом це просто неможливо. Тому ми запропонували декілька варіантів: перший, який практично прийнятий урядом, це робота з банками на отримання кредиту, тільки кредиту не такого, який сьогодні дають, а кредиту під 10-12%. На нараді, яку я проводив разом з Володимиром Стельмахом, я отримав підтримку з боку державних і комерційних банків. Це підтримка і для забудовника, і для інвестора, але в першу чергу для забудовника. У других, це питання фінансування державної програми закупівля житла для пільговиків. Сума ця щорічно коливається, але зараз це близько 1 мільярда гривень. Сьогодні планується для пільгових категорій громадян купити таке житло, і безумовно це дозволить забудовникам прискорить здачу тих об'єктів, які сьогодні готові на 70%.

UBR. UA Будуть зараз запропоновані якісь пільги, податкові або інші полегшені умови?

У. Я. Я знаю, що сьогодні готується указ за дорученням Президента, де будуть розглянуті всі питання фінансування і організації будівництва житла для молоді, і доступного житла, і технології будівництва, яке дає можливість зменшити ціну квадратного метра. Я думаю, що найближчим часом ми отримаємо відповіді на ці питання.

UBR. UA Кредитна підтримка забудовників і покупка житла для допомоги забудовникам буде по всіх регіонах країни?

У. Я. Це буде для всієї України. Умови для всієї країни однакові, виключенням є тільки Київ, тому що тут ціна і квадратного метра, і землі зовсім інша. До речі, якщо говорити про зменшення темпів виробництва або кризи у виробництві, яку ми пережили минулого року, то перегрітий ринок почав виявлятся саме в Києві.

UBR. UA Тим часом Ви вже встигли заявити, що ціни на нерухомість на первинному ринку знижуватися не будуть. Які підстави для цієї тенденції?

У. Я. Відомо, що в такій ситуації одні чекають зменшення на квадратний метр, а інші чекають збільшення, щоб запрацює на цьому. Прогноз у мене дуже простій. Привожу яскравий приклад: минулий уряд купував квадратний метр в регіонах по 4 200, ми намагаємося зробити те ж саме. І рівень цін затвердився, у нас сьогодні є велика кількість пропозицій, готових квадратних метрів, за такою ж ціною.

UBR. UA Проект "Доступне житло" – це програма, на яку багато українців розраховують. Враховуючи можливості державного бюджету в яких рамках вона буде реалізована?

У. Я. Я думаю, що ми з тих 2-х мільярдів, які заплановані на програму підтримки будівельної галузі в житловому виробництві, певну частину виділимо для підтримки будівництва саме доступного житла. Конкретну суму я поки не готовий її назвати