Недвижимость Киева
У банків немає грошових ресурсів для кредитування забудовників
У банків немає грошових ресурсів для кредитування українських забудовників. Про це ІАП «Столична нерухомість» повідомив Олексій Піліпец, виконавчий директор Української національної іпотечної асоціації
За його словами, «українські банки існують за рахунок депозитів, але ці засоби не вистачає на кредитування девелоперов».
«Для відновлення кредитування необхідний стабільний довгостроковий ресурс в національній валюті. Такий ресурс можуть генерувати фонди соціального страхування і недержавні пенсійні фонди за допомогою іпотечних цінних паперів і механізмів рефінансування. На жаль, в Україні реформа соціального забезпечення і страхування не здійснюється і навряд чи можлива найближчим часом», - говорить експерт.
Він також відзначив, що «для поліпшення ситуації, потрібно удосконалити нормативно-законодавчу базу, яка регулює механізми продажу проблемних активів і впровадження ефективні системи оцінки якості іпотечних портфелів банків».
«Необхідно вирішити і цілий ряд технічних проблем: відсутність єдиного реєстру прав власності на нерухоме майно; високий рівень валютізациі ринку нерухомості і іпотеки; відсутність єдиного електронного кадастру землі; єдиного бюро кредитних історій; слабка процедура стягнення на предмет іпотеки; неофіційні доходи населення; низький рівень стандартизації іпотечних портфелів і багато що інше», - затверджує А. Піліпец
Источник: http://100realty.com.ua/