Добросусідство: як вирішити суперечку за межу

Сусіди не мають права визначати розміри межі між ділянками

«Добридень, «Юрлікбез»! У нас є квартира в 1-поверховому будинку на двох господарів. Наша квартира і квартира сусідів приватизовані. Зараз займаємося приватизацією земельної ділянки. Підкажіть, як в цьому випадку він ділиться. З іншими сусідами у нас виникла суперечка із-за межі між ділянками. Була стара дерев'яна огорожа, ми його відремонтували. Будинок сусідів розташований в 20 см від огорожі, а їм хочеться, щоб прохід був 1,5 м. Вони пересунули огорожу на нашу сторону на 1,5 м. Вирішити суперечку мирним шляхом не виходить. Порадьте, що можна зробити в цій ситуації?» — Ірина.

Консультує Ганна Ткаченко, начальник юрвідділу корпорації «Глобал Консалтинг» в г. Києві:

«Що стосується приватизації земельної ділянки, то у вашому випадку застосовується 3-й абзац ст. 120 Земельного кодексу України. Тут йдеться про придбання права власності на обжитий будинок (окрім багатоквартирного), розташований на землях державної або комунальної власності, які знаходяться в користуванні іншої особи, і необхідності ділення земельної ділянки. Площа ділянки, яка формується, не може бути менше, ніж максимальний розмір земельних ділянок відповідного цільового призначення, певний ст. 121 Земельного кодексу України (крім випадків, коли формування земельної ділянки в такому розмірі є неможливим). Також п. 4 ст. 120 Земельного кодексу говорить про те, що у разі придбання права власності на обжитий будинок декількома особами, право на ділянку визначається пропорційно до частин лиць в праві власності жилого будинку. Виходячи з норм цих статей, вам необхідно буде отримати дозвіл сусідів. На нього оформляється акт, який потрібно буде прикладати до решти документів по приватизації ділянки при подачі в органи приватизації на місцях. Що ж до питання про межі між ділянками, то тут застосовуватиметься розділ 17 «Про добросусідство» Земельного кодексу, згідно якої власники земельних ділянок зобов'язані встановлювати межі між ними з відома іншої сторони і по письмовому дозволу місцевих органів самоврядування (вони встановлюють розміри меж). Самовільне встановлення меж незаконно і карається штрафом. Звернетеся до департаменту із земельних питань, щоб там визначили розміри меж між ділянками і зобов'язали сторони розподілити витрати на установку «твердих меж». Це зменшить ваші витрати на установку нової огорожі»

Дата: 2010-03-11
Источник: http://www.segodnya.ua/