Проект УБА - "Економки" по 10 тис $

Колегія Міністерства регіонального розвитку і будівництва України підвела підсумки важкого для будівельної галузі 2009 і почала 2010 років

Міністр Василь Куйбіда відзначив, що відбулося скорочення більш ніж в два рази за всіма показниками галузі, починаючи від капіталовкладень і закінчуючи припиненим будівництвом об'єктів. В той же час, міністр відзначив важливість спільних зусиль міністерства, профільного комітету ВР, УБА і інших фахівців ринку, направлених на розробку програм збереження галузі і виходу її з кризи.

Голова ради директорів УБА Лев Парцхаладзе запропонував Колегії скористатися кризою для запуску реформ і концентруватися на стабілізації, відновленні і розвитку галузі. «Потрібно звернути увагу і не забувати вирішити проблему фінансування не тільки 70% недостроєв, але і інших недостроєв, проблеми яких не вирішуються і з яких можуть утворитися нові «еліта-центри», – підкреслив Глава УБА.

Для стабілізації необхідно концентруватися на реалізації ключових реформ (реформи в дозвільній документації, ухвалення закону про саморегулюючі організації, затвердження принципу мовчазної згоди і багато іншого), а також прийняти детальні плани забудови хоч би городов-мілліонников, що спростить процедуру узгодження, прискорить будівництво і зменшить корупцію.

Необхідно удосконалити і централізувати систему залучення зовнішніх і внутрішніх інвестицій в будівельну галузь. Потрібно скоординувати підготовку і представлення українських будівельних інвестпроектів (загальнодержавних, міст і приватних компаній) на провідних міжнародних виставках і конференціях.

Також потрібно створити структуру при мінрегионстроє, яка зможе виступати єдиним замовником щодо державного масштабного будівництва (мостів, аеропортів, інфраструктурних проектів і іншого), для того, щоб не було як зараз, коли для будівництва житла і інших об'єктів (зокрема під Євро 2012) замовниками виступають різні непрофільні відомства. Це не правильно так само, як було б неправильно, якби мінрегионстрой виконував якісь функції, наприклад, силових відомств. Така структура повинна також знаходити замовлення для українських будівельників за кордоном, це б продовжило добру радянську традицію, коли 70% міжнародних будівництв СРСР (у Китаї, Сході Ближнього, і в багатьох різних місцях) реалізовувалися саме українськими будівельниками.

На сьогодні існує колосальна проблема недостатньої кількості житла для населення. Але і цією проблемою можна скористатися для виходу з кризи. Потрібно на державному рівні з координацією профільного міністерства здійснити державне замовлення масового будівництва економного житла.

Фахівці УБА спільно з міністерством і парламентом розробили проект будівництва такого житла з робочою назвою «Економки» з квартирами від 25 квадратних метрів. За розрахунками, при масовому будівництві, отриманні безкоштовних земельних ділянок під цільове будівництво стандартних проектів, пільгових умов щодо прокладки комунікацій, розумної рентабельності в 3-5%, вони могли б коштувати близько 400 $ за квадратний метр, тобто від 10 000 $ для споживача, вирішивши житлову проблему тисяч сімей.

«Враховуючи, що в будівництві одного будинку задіяно до 40 суміжних компаній, такий державний підхід зміг би створити мільйони робочих місць і істотно вплинути на економічне зростання країни. Завдяки таким рішенням будівельна галузь стала б локомотивом оновлення і розвитку економіки, вирішення соціальних проблем України», – відзначив Лев Парцхаладзе