У столиці продається тільки найдешевше житло

За перший тиждень березня ціни на квартири в Києві небагато виросли, але аналітики називають таке підняття вартості "технічним"

Пожвавлення продажів наголошується тільки в сегменті одно-, двокімнатних квартир. Такі дані аналітики ринку озвучили ІА ЛIГАБiзнесIнформ.

Як повідомив керівник аналітичної служби Союзу фахівців з нерухомості (ССНУ) Всеволод Жогольов, перший тиждень березня показав наявність серйозного опору подальшому зниженню цін, невеликі темпи якого спостерігалися в кінці 2009 року. Чітко помітні локальні відскоки індексів, що характеризують реальний перегляд пропозиції. Ринок показує, що при деякому торзі поточні ціни можуть бути прийнятними і відчувати реальний попит. Це поки достатньо, щоб найбільш дешеві пропозиції йшли з ринку шляхом трансакцій.

"Ситуація достатньо стабільна. Збільшується тиск відкладеного попиту, відбувається секторна оптимізація цін, що підвищує ліквідність вторинного ринку. Проте низька кількість трансакцій буде домінуючим чинником ще тривалий час. Є інформація про випадки іпотечного кредитування на привабливіших умовах, ніж декларує банківський сектор в цілому. У новинах з'явився позитив і прогнози зростання, хоча думки про початок відновлення все ще розділені", - заявив аналітик.

У свою чергу старший аналітик компанії "SV Development" Сергій Костецкий заявив, що за наслідками першого тижня березня ціни на квартири в Києві виросли, але це зростання носить скоріше "технічний" характер.
По словам аналітика, активність покупців спостерігається тільки в сегменті дешевих одно-двух-кімнатних квартир, яких на ринку стає все менше. "Зараз на ринку спостерігається стабільна ситуація. Затишшя продовжиться швидше за все до квітня-травня", - заявив аналітик компанії