Поиск по коду:

Статистика

Объявлений

новых за сутки: 310

новых за неделю: 1463

всего: 75364


Пользователей

сейчас на сайте: 3

новых за сутки: 58

новых за неделю: 197

активных за неделю: 1109

всего: 9659

Быстрый доступ к разделам

Купить квартиру в Киеве Продать квартиру в Киеве Аренда квартир Киеве Купить дом под Киевом Купить коттедж под Киевом Элитные дома и коттеджи Киев Продать дом под Киевом Купить землю в Киевской области Купить участок в Киевской области Купить землю под Киевом Купить участок под Киевом Продать землю в Киевской области Купить офис в Киеве Продать офис в Киеве Арендовать офис в Киеве Купить склад в Киеве Продать склад в Киеве Купить дом/коттедж в Обуховском районе Купить дом/коттедж в Бориспольском районе Купить дом/коттедж в Киево-Святошинском районе Купить землю/участок в Обуховском районе Новостройки Киева и области Земельные участки Конча-Заспа, Башта, Плюты, Козинка, большая дамба, канал

Недвижимость Киева


Продавати заставне житло банкам зараз невигідно

Як наголошується в повідомленні прес-служби Міністерства юстиції України, в 2009 році кількість увязнених українцями договорів позики під заставу майна зменшилося на 89,6%

За даними Мінюсту, в 2009 році було поміщено лише 37,5 тис. нотаріально завірених договорів позики під заставу рухомого або нерухомого майна, з них 18,3 тис. договорів застав майна і 19,3 тис. - іпотечних договорів.

Іпотечних договорів під заставу квартир або житлових будинків було поміщено 11632, під заставу садиб - 39, під заставу земельних ділянок - 2235. Але найчастіше українці вдавалися до застави транспортних засобів: зареєстровано майже 13 тис. таких договорів.

За даними ж Національного банку України, з січня по грудень 2009 року частка проблемних кредитів виросла майже в чотири рази — з 2,27% до 8,75% всього кредитного портфеля комерційних банків.

Але, як вважають фінансові аналітики, кількість закладеної нерухомості, що виставляється на продаж, до кінця 2010 року не зросте. По-перше, механізм вилучення і реалізації закладеного майна нездійснений. По-друге, ринок нерухомості завмер.

По-третє, продавати заставну нерухомість за поточною ринковою ціною, яка значно нижче заставною, і списати збитки в кінці року за рахунок капіталу банку - украй невигідно. Адже так до кінця року можна вийти на негативний баланс. Тому, на думку самих банкірів, банків, які системно розпродавали б такі об'єкти, на ринку немає.

Зате є інші думки. Наприклад, керівник інформаційно-аналітичного центру Forex Club пан Івченко вважає, що комерційні банки в 2010 році збираються збільшити розпродаж заставного майна в 2 рази. Оскільки кількість прострочених кредитів росте, і витрати у вигляді відрахувань в резерв збільшуються, то банкам нічого не залишається, як активніше продавати заставне майно.

Що ж, час покаже, яка думка ближче до істини. Але на сьогоднішній день продавати заставне житло банкам і морочливо, і невигідно

Дата: 2010-02-05
Источник: http:/www.promobud.ua/

Другие статьи о недвижимости

Житло в Києві: орендарі пішли на поступки Розставте правильний акцент Хай і нудно, але «під ключ» У тарифних махінаціях викрили. Черновецкого Як шахраї заробляють на «сірих» мобілках? На первинному ринку Києва – незначне падіння цін Мансарда... Голова правління Укрсоцбанку запевняє, що у банку немає проблем з капіталом і ліквідністю Последний штрих ремонта - шторы! Школярі їздитимуть в метро безкоштовно з квітня!