Лізинг нерухомості і техніки: достоїнства

На Заході такий метод, як лізинг, є загальноприйнятим, оскільки він обгрунтовано вважається ефективним способом організації комерційної діяльності

Що стосується визначення, то `лізинг` - це не що інше, як довготривала оренда майна, здійснювана з метою ведення підприємницької діяльності, зв'язана з правом подальшого викупу (лізінгополучателем) даного майна.

Головною перевагою лізингу нерухомості є можливість зменшення витрат на початковому етапі діяльності фірми. Ціни на нерухомість високі, і далеко не всяка компанія, що починає, може підняти цю непосильну ношу.

З іншого боку, навіть керівник фірми, що починає, який дивиться в майбутнє, розуміє, що з часом його бізнесу буде потрібно нерухомість, що знаходиться у власності, а лізинг нерухомості дає можливість в перспективі викупити вже займану фірмою нерухомість, що позбавляє від перспективи переїзду (із старого, що орендується, в куплений новий офіс).

Враховуючи високу вартість предмету лізингу (нерухомості), подібні договори зазвичай полягають на досить великий термін, що становить п'ятнадцять, – двадцять років. Проте для лізінгополучателя, як правило, передбачається можливість дострокового вибору на користь покупки нерухомості, що є предметом лізингу.

Інший популярний вид лізингу – лізинг техніки, вірніше сказати, лізинг будівельної техніки. При зведенні невеликих об'єктів будівництва, особливо здійснюваного в регіонах, покупка дорогих будівельних вантажівок і інших необхідних машин часто є невигідною з комерційної точки зору. Тому існування регіональних компаній, що спеціалізуються на лізингу будівельної техніки, є дуже вигідним для обох сторін - лізінгодателя і лізінгополучателя.

Інший варіант в цілому аналогічний лізингу нерухомості. Він полягає в тому, що молода будівельна компанія бере в лізинг необхідну для роботи будівельну техніку, а згодом, у міру розвитку, викупляє її. При цьому договір лізингу будівельної техніки зазвичай полягає на менший термін, чим договір лізингу нерухомості і, як правило, не перевищує трьох років.

Ефективність лізингу полягає в тому, що він суміщає в собі достоїнства таких інструментів, як оренда і покупка, будучи при цьому позбавленим їх недоліків