Нерухомість Кіпру: перспективи на найближчі роки

Сьогодні Кіпр особливо цікавий інвесторам, оскільки тут з'явилися нові точки зростання. Кіпр викликає найбільший інтерес у покупців в середземноморському регіоні. Стабільність ринку нерухомості цієї держави багато в чому пояснюється правильними і своєчасними кроками уряду в підтримці фінансового сектора, і економіки в цілому

З моменту початку кризи умови іпотечного кредитування тут не тільки не змінилися на гірші, але навіть покращали. Це, поза сумнівом, послужить поштовхом до зростання цін на нерухомість. Промислова сфера країни, включаючи будівництво і туризм, складає вагому частку ВВП країни. Зростання числа туристів, а значить і зростання ринку оренди, неминуче.

Якщо в 90-х роках росіяни розглядали острів тільки як місце для проведення відпустки, або набували тут нерухомості для того, щоб понизити статтю витрат по оренді при навчанні дітей, то сьогодні багато хто приходить на цей ринок саме з інвестиційними цілями. Бажання вкласти засоби в надійніші інструменти, ніж цінні папери, примусило багатьох звернутися до пошуку об'єктів з хорошим потенціалом зростання, а кіпрська нерухомість як не можна краще відповідає такому запиту.

За рішенням властей іноземні покупці мають переваги перед місцевими жителями, адже економіка країни росте, в основному, за рахунок вкладень зарубіжних інвесторів і за рахунок витрат величезної армії туристів. Кіпр як і раніше залишається в списку місць, де більше всього люблять відпочивати європейці.

Самим ласим шматком з погляду здачі нерухомості в оренду залишається Пафос, 70% ринку оренди Кіпру знаходиться тут. Для порівняння, в Ларнаке – 15%, в Лімассоле – 10%. Стабільний ринок нерухомості Пафосу росте на ставку прибутковості по державних облігаціях, як, в принципі, і всі стабільні ринки. Звичайно це 5% в рік, плюс 2% в рік складає інфляція. Використання стратегії інвестування на стабільних ринках ідеально підходить для Кіпру.

Раніше тут можна було кататися на лижах з гори Олімп на Троодосськом гірськолижному курорті або плеськаться в морі і насолоджуватися піщаними пляжами знаменитого курорту Корал Бий, але відсутність яхтінга значно зменшувала число потенційних туристів. Сьогодні це слабка ланка ліквідована. Багато років ходили чутки про будівництво маріни в Корал Бий, і ось, нарешті, почалася реалізація цього проекту.

А всім відомо, що, інвестуючи в нерухомість поряд з марінамі, можна бути повністю упевненим в тому, що це найбезпрограшніша стратегія на найближчі 5-10 років. Нерухомість, куплена в такому районі, постійно дорожчатиме, як це відбувалося в Porto Cervo Marina на Сардінії, Fontvieille в Монако і інших якірних стоянках Блакитного берега. Вся супутня інфраструктура тут буде реалізована повною мірою і на найвищому рівні у вигляді зведення шоппинг-центрів, будівництва нових доріг і розширення аеропортів.

Уряд Кіпру інвестував значні засоби в інфраструктуру. Крім марін тут з'явиться другий ЕвроДиснейленд і нові 14 полий для гольфу, рішення про будівництво яких було ухвалене недавно. Зимовий період на Кіпрі найкомфортніший для гри в гольф, і це підвищує ціни на вілли і квартири, що теж не може не радувати інвесторів