За рік оренда економ-жілья в Києві істотно подешевшала

Порівняльний аналіз середньої вартості оренди ліквідних об'єктів економ-сегмента на масивах Києва за період з грудня 2008 року по грудень 2009 року показав, що рівень ставок оренди житла економ-сегмента в доларах знизився на 27%, тоді як оренда об'єктів «бізнес» і «преміум» класів за рік подешевшала в середньому на 39%

Про це повідомляє Мережу агентств нерухомості RealDruzi. У повідомленні наголошується, що вартість оренди однокімнатних квартир економ-класса в доларовому еквіваленті знизилася в середньому на 25%, двокімнатних на 29%, трикімнатних на 27%.

Так, квартири на масивах у нормальному стані з необхідним набором меблів і побутової техніки, а також із зручною транспортною розв'язкою в грудні 2008 року в середньому орендувалися за ціною 500 у. е. за однокімнатні, 700 у. е. за двокімнатні і 800 у. е. за трикімнатні.

У теж час, за станом на грудень 2009 року середня вартість оренди ліквідних однокімнатних квартир економ-класса на масивах склала 375 у. е, двокімнатних, – 500 у. е. трикімнатних – 580 у. е.

Максимальний рівень «доларового» зниження орендних ставок на житлі економ-класса на масивах був зафіксований за період з січня 2008 року по березень 2009 року. Тоді вартість оренди об'єктів даного сегменту знизилася в середньому на 17-20% в порівнянні з локризовими показниками.

Проте вже в квітні цього року спостерігалося уповільнення зниження рівня орендних ставок на недороге житло і відносна їх стабілізація за підсумками червня.

З другої половини року фахівцями агентства наголошувалося плавне збільшення попиту на квартири економ-сегмента невеликих площ на масивах, що спричинило за собою і деяке зростання вартості оренди на такі об'єкти в липні і серпні. Осінній період охарактеризувався відносною ціновою стабільністю на ринку оренди житла економ-класса, яка наголошується і за підсумками першої половини грудня.

В цілому, за період кризи житло економ-сегмента залишалося найбільш затребуваним серед орендарів. При цьому найбільший попит мали одно- і двокімнатні квартири на масивах