Недвижимость Киева
Остерігайтеся приватних землевпоряджувальних фірм – вони беруть гроші і зникають
Під загальний «бум» з приватизацією землі приватні землевпоряджувальні фірми почали активно пропонувати свої послуги. Мовляв, уряд не справляється з своїм завданням і безкоштовні акти власності на ділянку отримати дуже складно. А деякі власники паїв чекають приватизації роками!
І тут – щастя. Приватні контори охоче зроблять все, що завгодно – домовляться про оформлення навіть за місяць, зроблять всю технічну документацію і навіть змінять призначення будь-якої ділянки. Принаймні, так пишуть на власних сайтах і обіцяють по телефону.
Хоча все це виглядає досить сумнівно. Адже випадки звичайного шахрайства ростуть, як гриби після дощу. Один такий відбувся з киянкою Галиною Божок. Жінка-бухгалтер два роки тому купила ділянку землі під Обуховим з надією колись побудувати на нім власний будинок.
При покупці їй порадили хорошу фірму, філіал якої знаходиться саме там, на місці – в Обухові. Ніби, нікуди ходити не треба. А оскільки часу на самостійне рішення справи не було, та і тоді ще ця процедура була складнішою, вирішила все-таки довіритися професіоналам.
«Відразу мені дали рахунок, щоб я сплатила їх послуги і пообіцяли зробити все максимум за полгода. Через деякий час передзвонили і сказали, що їх послуги подорожчали і ціна буде іншою», – розповідає Галина. Виявилось, заплатити потрібно було в цілому майже 4 тисячі гривень. Жінка виконала вимогу і стала чекати результат. Через полгода сама подзвонила землевпорядникам, запитати, як справи.
З директором поговорити не вдалося, тому спілкувалася з секретаркою. Та сказала, що все виходить згідно плану і потрібне небагато треба почекати, адже якийсь час не працювали державні земельні органи. Галина Володимирівна стала сумлінно чекати ще. Але співробітники горе-фірми мовчали. Через рік вона вирішила до них приїхати і виявилось, що адреса змінилася.
«Я знайшла їх нову адресу і поїхала розбиратися. Без виклику відразу, - говорить Галина, - приїжджаю - мені говорять - виникли проблеми з оформленням, якщо хочете - забирайте документи назад. І дають мені теку з тими ксероксами, що я їм сама приносила». До директора жінці достукатися так і не вдалося. Вона вирішила звернутися до юристів.
Коли почали розбиратися із справою, виявилось, що фірма взагалі перестала існувати. З двох адрес листи поверталися з написом «фірма вибула». Юрист Світлана Рудь розводить руками: говорить, в таких справах дуже складно щось зробити. До суду подати, звичайно, можна, але повістка просто повернеться.
Звичайно, є мобільні телефони шахраїв, але хто доведе, що це вони! Таких історій, на жаль, багато, говорить Світлана. І тут важливо наперед поклопотатися про власні права. Наприклад, звернутися в управління статистики, де за 16-17 гривень дадуть повну інформацію про фірму, чим вона займається, яка форма власності, платить податки і т. д. Тоді можна буде вже вирішувати, звертатися до таких землевпорядників чи ні.
Щоб перевірити, чи працюють до цих пір співробітники горе-фірми, я вирішила сама їм подзвонити. Представилася клієнтом, який хоче оформити землю. Колишній директор охоче погодився допомогти. Сказав, що справа зробить за місяць.і назвав ціну в півтори-дві тисячі доларів. Значить, досвід з Галиною Божок не зробив великої погоди. А може, це і був основний заробіток цієї земельної компанії?