Банки, які дають іпотеку

З урахуванням того, що ринок нерухомості, причому як вторинною, так і первинною, до цих пір знаходиться в стагнації, деякі банки все ж таки продовжують говорити про те, що саме у них можна отримати іпотеку

Спробуємо ж з'ясувати, як змінилися умови кредитування населення з моменту настання кризи і які конкретно банки видають іпотечні кредити і на яких умовах.

Перед початком огляду банків варто відзначити, що розглядалися більш-менш крупні банки. Також особливо підкреслимо, що умови видачі кредитів помінялися у всіх банках і тепер «зарплата в конверті» не може послужити приводом для видачі кредиту. Більш того, стаж роботи повинен бути не меншого 5 років. Відразу ж, якщо немає цих 2-х пунктів, Вам відмовлять в іпотеці. Якщо ж Ви щасливчик – ось список банків, які можуть дати (а можуть і ні) грошей у позику для покупки житла.

Банк «Аркада»

Видає тільки гривневі кредити строком до 20 років під 15-23% річних. При цьому перший платіж повинен бути не меншого 30% від повної вартості. Проте не варто забувати, що крім зібраних 30% Вам знадобляться ще гроші. А саме, на разову комісію, яка тут складає 0,75% від суми кредиту + обов'язкова страховка у розмірі 0,65%, платити яку треба 2 рази на рік.

Банк видає кредити тільки на «первинку», причому в певних областях і в Києві.

«БМ Банк»

Тут ситуація інша. Можна узяти кредит і в доларах і в гривнах, ось тільки строком до 10 років. А процентна ставка: по гривнах – 26%, а долари – 16-18%. Первинний платіж повинен складати не меншого половини суми всієї квартири. Проте відсутня в цьому банку комісія едіноразовая, та і страховка набагато дешевша, а саме 0,3% від повної вартості житла.

Кредитує вторинне житло і первинне, але тільки здане в експлуатацію.

«БТА Банк»

Кредити тільки гривневі (втім, як у більшості), ось тільки строком до 4 років і під 16,5%. Даний банк видасть Вам іпотеку тільки за наявності у Вас зібраної половини вартості квартири. У цьому банку також найвища, як з'ясувалося, едіноразовая комісія, яка складає 2% і ще 1,5 тис. гривень. Обов'язкова ж страховка обійдеться Вам в 0,35% від вартості житла.

Кредитує первинку, вторічку і навіть заставне майно власного банку.

Банк «Київська Русь»

Волюта кредиту – гривна і термін кредитування – до 20 років. Проте, залежно від суми першого платежу міняється і річна процентна ставка. Докладніше:

* Аванс 30% - 39 % від вартості житла – 19,5% річних – едіноразово 2%;
* Аванс 40% - 49% від вартості житла – 18% – едіноразово 1,5%;
* Аванс більше 50% - 17,5% – едіноразово 1%.

Кредит можна отримати тільки на покупку квартири в житловому комплексі «Ольжін град» в г. Вишгород Київської області

«Кредобанк»

Кредит гривневий строком на 20 років і під 27% – 28% річних. При цьому накопичити на перший платіж Ви винні не меншого 30% від вартості квартири, що купується. Разова комісія в цьому банку складає 1,5%, а вартість обов'язкової страховки – 0,2%.

Вже якщо і вирішили видавати іпотеку в Кредобанке, то і на первинному, і на вторинному ринку нерухомості. Ось тільки первинне житло повинне бути добудованим і зданим в експлуатацію.

«Ощадбанк»

Видає гривневі кредити під 22% річних строком до 20 років, але обов'язкова умова – перший внесок повинен складати не меншого 50% від вартості бажаної квартири. Комісія разова порівняно невелика – всього 1%, а ось про умови страхування такого сказати не можна, тому як обов'язковим є 2 види страховки при отриманні іпотеки: життя позичальника оцінюється в 0,65% від тіла кредиту + сама квартира 0,3% (радує тільки те, що життя дорожче квартири).

Кредит видають на покупку вторинного житла і на готові новобудови.

Банк «Тавріка»

Тут все усереднено: гривневі кредити строком до 20 років під 18% річних. Необхідна сума для першого платежу – не меншого 30%. Разова комісія при отриманні іпотеки складає 2%, а обов'язкове страхування квартири – 0,35% від вартості нового житла.

Іпотеку зможуть отримати тільки ті, хто вирішив палити квартиру у компанії - забудовника ЮЗТС.

«Піреус Банк МКБ»

Самий розрекламований останнім часом банк пропонує кредити і в гривні, і в доларах, і навіть в євро. Річні відсотки, відповідно разниє: гривна – 23%, долар і євро – 14 – 16%. Все це Ви зможете узяти строком до 20 років і за наявності 30% від вартості бажаної квартири. При цьому разова комісія складе 2%, а обов'язкове страхування житла – 0,3% від повної вартості квартири.

Тут теж умова на видачу іпотечного кредиту: тільки якщо Ви вирішили придбати квартиру у компанії-забудовника «Укогруп».

Висновок

Існує ще маса невеликих банків, які готові надати Вам кредит. Головне – задатися метою і все вийде. Ось тільки спливає питання – а чи потрібна Вам така квартира і в що, зрештою, виллється її вартість?

В цілому ж варто відзначити, що значно більше банків відновили видачу іпотечних кредитів в порівнянні з літом, що не може не радувати. Залишається тільки сподіватися, що і умови отримання кредиту стануть лояльнішими, адже попит на житлі ніхто не відміняв і потреба в кредитах теж не відпала