Недвижимость Киева
Нотаріуси не в силах протистояти шахраям
У Україні безліч випадків шахрайства з нерухомим майном. Нерідко для здійснення своїх задумів зловмисники використовують уявну довіреність
У таких випадках, нам властиво звинувачувати нотаріусів в співучасті, оскільки саме вони засвідчують довіреність, по якій потім укладають угоди шахраї від імені особи, що потерпіла. Проте проект ЮРДОПОМОГА вирішив детальніше розібратися в даній ситуації, що привело зовсім до іншого висновку: чинне законодавство не дозволяє нотаріусам ефективно протистояти шахрайству.
Чинне законодавство України, регулююче питання діяльності нотаріату встановлює для нотаріуса ряд обов'язків. Зокрема, нотаріус зобов'язаний здійснювати свої професійні обов'язки відповідно до Закону України «Про нотаріат» і принесеної присяги; сприяти громадянам, підприємствам, установам і організаціям в здійсненні їх прав і захисті законних інтересів, роз'яснювати має рацію і обов'язки, попереджати про наслідки здійснюваних нотаріальних дій для того, щоб юридична непоінформованість не могла бути використана ним в шкоду; відмовити в здійсненні нотаріальної дії у разі його невідповідності законодавству України або міжнародним договорам.
Законом України «Про нотаріат» визначений перелік підстав відмови нотаріусами в здійсненні нотаріальних дій. Нотаріусові забороняється необгрунтовано відмовляти в здійсненні нотаріальної дії.
Таким чином, у випадку якщо до нотаріуса звернулася особа (у тому числі і зловмисник) з метою посвідчення довіреності, подавши при цьому, всі необхідні для здійснення цієї нотаріальної дії документи, нотаріус не має права відмовити особі в посвідченні довіреності. При цьому, нотаріус не має можливості встановити чи є така операція уявною або злочинною. Визнання договору доручення уявним або незаконним відноситься до компетенції суду.
Тому якщо зловмисник зібрав всі необхідні документи, то з великою вірогідністю йому вдасться завірити липову довіреність. Отже, бережіть Ваші документи, не довіряйте їх малознайомим фірмам і організаціям, оскільки, потрапивши до умілих рук такі документи, можуть виявитися засобом здійснення злочинного наміру по заволодінню Вашим нерухомим майном
Источник: http://jurdopomoga.com.ua/