Найдорожчі особняки миру

Українці вважають, що криза «боляче ударила» по кишені, але якщо подивитися на кризову ситуацію, наприклад, в США – стає не так сумно. А як йдуть справи на ринку елітного житла у всьому світі?

Згідно повідомленням світової преси, за рік кризи нерухомість у всьому світі втратила від 12 до 56% своєї вартості. Понад усе житло подешевшало в Латвії, Еміратах, Іспанії, Болгарії і Росії. Найменше – у Франції і на італійському побережжі Тоскани. Саме у цих місцях, а також в США йде зараз «охота на олігархів».

«Майже справжній» Флорентійський палац – так рієлтори французького Блакитного берега назвали виставлений на продаж в Каннах особняк вартістю 264,5 млн. доларів. Величезний будинок налічує близько 10 тис. квадратних метрів загальної площі, на яких розмістилося «невідоме власникові точне число кімнат», мовиться в рекламному оголошенні газети Dune-News Realty. З того, що відоме, це зал прийомів, камінний зал, танцювальний, близько 20 спалений, декілька курилень і бібліотек, кінозал і, само собою, зимові сади, винний льох і багато інших корисних приміщень.

На думку французьких торговців елітною нерухомістю, найбільша цінність – це величезна для цього місця територія в 11 га, на яких крім основного будинку є ще декілька гостьових, гаражі, водопади, парк в стилі Людовика ХIV, басейни і тенісний корт.

За даними газети Канна, володіє осібно саудівський мільярдер Аднан Хашогги, який, як багато разів писала західна преса, зробив своє перебування на продажах зброї і зміг уникнути звинувачень в «злочинних намірах і озброєнні тоталітарних режимів» і взагалі яких-небудь скандалів. Втім, ім'я цієї людини, навіть фотографій якого можна перерахувати по пальцях однієї руки, щільно асоціюється практично зі всіма війнами, які велися і ведуться в багатьох країнах світу.

На сьогоднішній день цей маєток по праву може вважатися найдорожчим об'єктом нерухомості з тих, які виставлені на продаж. В кінці літа відрізнився і російський мільярдер Роман Абрамович, що купив за майже 90 млн. доларів будинок на карибському острові Сен-бартельмі. Нове придбання екс-губернатора Чукотки також входить в ТОП-10 найдорожчих житлових будинків миру.

Згідно версії журналу Forbes, в списку американських об'єктів на першому місці значиться особняк «Квітка лілії» вартістю 125 млн. доларів, розташований в Беверлі Хилз, що належить техаському мільярдерові Девіду Сеперстайну.

З ним змагається в ціні особняк телевізійного продюсера Аарона Спелінга в передмісті Лос-Анджелеса. Рієлтори оцінюють його у вилці від 120 до 130 млн. доларів, тоді як до кризи він виставлявся на продаж, правда, безуспішно, за 150 млн.Крім близько 30 спалений, декількох десятків віталень і близько сотні ванних кімнат в особняку є кінозал, боулінг, винний льох з кімнатою для дегустації вин, спортивний зал, бібліотека, китайська чайна, кімната для зберігання виробів з срібла, а також приміщення для упаковки подарунків.

Далі в топ-лісте розташувався особняк «Спокій» площею всього 185 квадратних метрів на озері Тахо. Його ціна – 100 млн. доларів. На четвертому місці особняк площею 4460 квадратних метрів в передмісті Лос-Анджелеса Bel Air за 85 млн. доларів.

Американські рієлтори відзначають, що до недавнього часу всі були переконані, що ніякої кризи не понизить вартість самої ексклюзивної нерухомості. Проте в реальності сьогодні навіть операції з об'єктами вартістю 30 млн. доларів стали рідкістю.

Раніше агентство Bloomberg повідомляло з посиланням на дані економістів Каліфорнійського університету в Берклі, що із-за кризи вартість житлових будинків, розташованих на території елітних американських курортів, із-за кризи подешевшала мінімум на 20%.

З іншого боку, ніщо не вічне, і криза тому не виключення: як інформує газета The Wall Street Journal, на початку тижня була здійснена найбільша за останній рік операція з продажу житлового будинку. Особняк з 10 спальнями в Аспене, штат Колорадо, був проданий за 43 млн. доларів.

Від Романа Абрамовича, який, як пише німецький журнал ABC-Magazin, кожні полгода «радує себе наддорогими придбаннями», не відстають і інші російські мільярдери. Рясну їжу який місяць дає голова ради директорів групи «Іст Лайн», компанії аеропорту «Домодедово», що управляє, Валерій Коган. Він декілька місяців добивався дозволу властей міста Грінвіча на будівництво особняка з 15 ванними кімнатами в престижному передмісті Нью-Йорка. Комісія з планування Грінвіча схвалила будівництво будинку тільки після того, як Валерій Коган змінив його первинний проект, скоротивши площу особняка в два рази.

Скандальність цього придбання в тому, що російський бізнесмен придбав будинок з ділянкою за 18 млн. доларів тільки для того, щоб тут же знести особняк, а на його місці побудувати інший, площею майже в три рази більше. Це був перший випадок на ринку американської нерухомості, коли покупець заплатив гроші за будинок, який йому не подобався і не був потрібний в принципі.

Що стосується Блакитного берега Франції, то, за повідомленнями Dune-News Realty, рієлтори сьогодні активно «обходять» бізнесменів з Росії, Близького Сходу і Китаю, які саме в такій послідовності вважаються головними покупцями найдорожчих будинків. Для всіх інших середня вартість покупок в цьому місці складає 2,7–3,5 млн. євро. За рік вартість житла впала приблизно на 15%