Поки не пролунала зима

Ось і осінь вступила в права, вже наголосилися перші заморожування, а скоро прийдуть справжні холоди. Тим часом робота на заміських будмайданчиках продовжується, домовласники хочуть по максимуму використовувати відпущений природою час (взимку-то особливо не попрацюєш!). Що ж необхідно зробити в передзимовий період, а що можна відкласти до холодів і снігопадів?

...............................Крім того, ці дві складові бетонного масиву розрізнятимуться по щільності і іншим характеристикам, у результаті чого надійність фундаменту в цілому знизиться.

Але навіть якщо фундамент повністю завершений, а стіни ви збираєтеся будувати через декілька місяців, залишати бетонну основу будинку без укриття не можна. На незахищений фундамент ллє дощ, падає сніг, нерідко на нім утворюється полій — і все це не сприяє фортеці підстави будинку.

Якщо фундамент залишається зимувати, слід накрити його руберойдом, уклавши покриття у формі двосхилої крівлі: це дозволить дощовій воді вільно стікати на землю, а снігу — зісковзувати, не утворюючи заметів. Захисне покриття при цьому бажано зробити на півметра ширше за фундамент з кожного боку.

Ще один варіант — накрити фундамент поліетиленовою плівкою. Плівка повинна бути достатньо товстою, щоб не втратити цілісності за зимові місяці, крім того, її треба як слід закріпити.
Закрытие контура
Якщо стіни зведені, крівля настелена і встановлені вікна і двері, значить, ви дійшли до стадії закриття контура. І вас можна привітати, оскільки зимівля такого недостроя пройде з найменшим збитком для несучих конструкцій будинку і матеріалів, з яких він побудований. Залишати «скелет» майбутнього будинку на зиму украй небажано, оскільки за зимовий період він може значно втратити в міцності.

Втім, і законопачувати наглухо зведену коробку теж не можна. Здавалося б, якщо закрити всі вікна і двері, закласти щілини, то по весні споруда буде як новенька. Насправді все з точністю до навпаки. Волога, що потрапила всередину, випаровується, пара не може знайти вихід, конденсується на стінах, а в таких умовах запросто може з'явитися грибок, який завдає шкоди і дереву, і цеглині, і комірчастим бетонам. Кам'яні стінні матеріали після подібної зимівлі починають кришитися, дерев'яні — загнивають.

Перед консервацією коробки слід добре провітрити приміщення і організувати на зиму якусь вентиляцію. Якщо отвори закриті руберойдом або вже вставлені віконні і дверні блоки, то досить залишити звичайні щілини, які забезпечать повітрообмін і виведення зайвої вологи назовні.

Що робити, якщо до настання зимових холодів контур закрити не вдається? Перш за все, не треба панікувати — при розумному підході коробки може перезимувати без особливого збитку. Для цього потрібно тільки не забути провести низку заходів. Не слід залишати напризволяще і зведені стіни, і прикрити їх. Досить укласти на верхню частину стіни в один або декілька шарів руберойд і яким-небудь чином укріпити. В більшості випадків коробка повинна пережити всього одну зиму. Але якщо предстоїт ще один сеанс «гартування» споруди, то старий руберойд треба прибрати, а на його місце постелити новий: цей матеріал не відрізняється високою водостійкістю і може почати гнити. Можна також використовувати довговічніші і стійкіші бітумний-полімерні рулонні матеріали, але вони обійдуться дорожчим.

Дерев'яні стіни, а також настелені підлоги бажано напередодні зими обробити антисептичними складами. Ефективне вогнезахисне просочення, вона дозволяє підтримувати будинок у хорошому стані і, як ні несподівано, захистити від гниття. Від дії ультрафіолета, цвілі і гниття строганую поверхню також убереже антисептична грунтовка. А якщо дерево вже почало підгнивати, можна скористатися хімічними препаратами, що зупиняють згубний процес. Для обробки цеглини або бетону теж пропонуються спеціальні склади, що запобігають появі цвілі і грибка.

Щоб в нижній частині недобудованого будинку не скупчувалася волога, в наземній частині фундаменту робиться спеціальне вентиляційне вікно або так званий продих. Крім того, не можна допускати намокання зовнішніх стін, які поки не закриті облицювальним матеріалом. Для їх захисту можна, зокрема, подовжити скати крівлі.

Стадія закриття контура завершується зовнішньою обробкою. Якщо ви її почали, то, знову ж таки, слід постаратися повністю обробити фасади до зими. Або вже взагалі не приступати до неї. Що стосується внутрішніх обробних і ремонтних робіт, то їх теж рекомендується проводити в теплий час. Будинок на цій стадії вже, як правило, опалюється, але взимку не вдається ефективно провітрювати приміщення, а це створює незручності.
Коммуникации
Монтаж інженерних мереж проводять і в зимовий час, якщо вже підключена і працює система опалювання. Коли є дах над головою, не дме і в приміщеннях прийнятна для життя і роботи температура, можна зайнятися розводкою мереж, установкою сантехніки і навіть внутрішньою обробкою. Проте в холоді досить незручно прокладати електропроводку і трубопроводи. Особливу трудність представляє монтаж систем, в яких циркулює вода, наприклад системи водопостачання і каналізації, при мінусовій температурі така робота буває взагалі неможлива.

Головний акцент на початку монтажу інженерних систем слід зробити на системі опалювання. Коли контур закритий і в будинку тепло, за зиму вдається істотно підвищити готовність споруди; але якщо запустити опалювання до холодів не вдалося, краще зробити перерву в роботі.

Зима може застигнути і на етапі, коли ви вже підключилися до свердловини, з якої питна вода поступає в будинок, а утеплення зовнішнього водопроводу ще не зроблене.

В цьому випадку можливі два варіанти: або ви в терміновому порядку утепляєте трубопровід, що подає воду з свердловини, допустимий, з використанням плит еструдірованного пінополістиролу, або зливаєте з нього воду. Слід звільнити від води зливні бачки, водогрєї, фільтри і інше устаткування, що знаходиться в неопалювальних приміщеннях.

Пристрій системи локальної каналізації також повинен бути завершений, поки на вулиці плюсова температура. Тим більше не можна залишати її на зиму, лише випробувавши. Замерзла

в каналізаційних трубах вода неминуче їх розірве, та і вміст септика напередодні холодів все ж таки краще відкачати, викликавши спеціальну машину.

Електричні мережі менше всього залежать від погодних умов. Інша справа — чи зручно це.

Завершує створення домоволодіння облаштування ландшафту. Зрозуміло, що ці роботи суто сезонні і до настання холодів повинні бути закінчені або згорнуті. Мощення доріжок припиняється, риття ставків — теж. Що ж до рослин, то тут краще проконсультуватися з фахівцем. У живої матерії свої чудасії, тому коли, що і як висаджувати — точно скаже тільки професіонал