Перепланіровка: чого не може собі дозволити ваша квартира

Перепланіровка квартир обмежена багатьма заборонами. Не можна зачіпати каркас, збільшувати площу квартири за рахунок півома стін лоджії, ванної кімнати і туалету. Кімнати, які повинні мати підвищену гідроізоляцію, не можна розміщувати над основними приміщеннями

Зовнішня перепланіровка квартир допускається тільки в тому випадку, якщо вона не псує зовнішність будинку в цілому і не загрожує фасаду будівлі.

Якщо перепланіровка квартир ведеться самостійно, відсутні проекти перепланіровки, і узгодження, повне документальне оформлення і навіть попереднє ознайомлення з Житловим кодексом, то власника можна законно зобов'язати повернути квартиру в початковий стан.

Архітектурне проектування. Перспектива тривалого користування

Архітектурне проектування житлових і нежилих будівель ведеться з тим розрахунком, що вони експлуатуватимуться декілька десятиліть. Саме тому перепланіровка квартир не повинна йти в розріз з архітектурним проектуванням і бути причиною обвалів будівель.

Є тільки один спосіб дізнатися, наскільки точно відповідають проекти перепланіровки законодавству і нормам безпеки - здійснити узгодження перепланіровки. Так само є тільки один спосіб успішно пройти це узгодження - звернутися в будівельну організацію з хорошою репутацією.

Такі компанії уміють знаходити компроміси між капризами архітектора, для якого архітектурне проектування - це справа життя, і капризами власника, для якого перепланіровка квартир, - питання комфорту.

Як відрізнити хорошу будівельну організацію від будь-якої іншої

Те, що архітектурне проектування, перепланіровка приміщень, перепланіровка квартир, узгодження перепланіровки і ряд інших суміжних послуг повинні бути довірені фахівцям - очевидно. Інше питання: як розпізнати добросовісних, досвідчених професіоналів серед величезної безлічі інших будівельних організацій?

Тут найрозумніше орієнтуватися на реалістичність підходу до справи. Перепланіровка квартир, зокрема переклад до нежилого фонду, досить жорстко обмежена в масштабах. Не менш вимогливим нормам підпорядковано архітектурне проектування, узгодження проектів і узгодження перепланіровки.

Компанії, які заявляють, що видозміна квартир не має меж, що проекти перепланіровки складаються відразу ж на місці за фактом огляду, що оформлення перепланіровок займе пару днів і узгодження проектів - нікчемна справа - або амбітні новачки на ринку, або шарлатани