Недвижимость Киева
Думка: "Щоб «розморозити» будівництво в Києві необхідна реконцепция більшості проектів
Об'єктам нерухомості, будівництво яких сьогодні зупинене, потрібна реконцепция і реконструкція, інакше продати їх навряд чи вдасться. Про це затверджує Олександр Попов, директор Проектної групи «Архиматіка», повідомили портал «Столична нерухомість»
За його словами, такі об'єкти в нинішніх умовах не затребувані із-за низької якості і непродуманої концепції, тому знайти інвестиції для завершення їх будівництва неможливо. «Враховуючи офіційну статистику Держкомстату, в Києві на сьогоднішній день законсервовано або припинено будівництво 26 житлових удома і 109 об'єктів комерційної нерухомості і сьогодні коштує питання про те, щоб зробити їх затребуваними», - говорить архітектор.
Що стосується того, скільки коштуватиме реконструкція такого об'єкту, то, за словами архітектора, все залежить від складності робіт, які необхідно провести.
«Проектування складе 1-10% від загальної вартості об'єкту. Реконструкція досить дороге задоволення, оскільки змінити те, що вже завжди складніший, ніж побудувати нове. Тому собівартість об'єкту після його реконструкції виросте орієнтування на 20%, але при цьому комерційна вартість у результаті збільшиться в середньому на 40%, за рахунок якості продукту», - відзначив А. Попів
Источник: http://100realty.com.ua/