Оренда дорогих офісів найшвидше дешевшає в Москві і Києві серед міст Європи!

Ставки на офісні приміщення класу A в Києві і Москві в другому кварталі 2009 року, в порівнянні з аналогічним періодом 2008 року, знизилися на 64,71% і 41,81% відповідно, мовиться в аналітичних матеріалах міжнародної консалтингової компанії CB Richard Ellis

CB Richard Ellis провела дослідження, в ході якого оцінила динаміку ставок на офісні приміщення класу A в 49 крупних містах Європи.

Як указується в звіті, падіння ставок на офіси класу А в другому кварталі 2009 року порівняно з аналогічним періодом 2008 року було зафіксовано в 39 містах Європи. При цьому, якщо порівнювати динаміку цін на оренду офісів в другому кварталі поточного року, в порівнянні з першим, то зниження ставок спостерігалося в меншій кількості міст.

"Падіння орендних ставок на офіси класу А в другому кварталі, в порівнянні з першим, було зафіксовано в 26 з 49 міст, які взяли участь в дослідженні, а в 24 містах показники не змінилися. Значне падіння ставок на ринку нерухомості провідних країн Західної Європи було зафіксоване в Лондоні, Мадриді, Дубліні і Осло. У Германії і Нідерландах ставки відносно стабілізувалися", - уточнюють експерти.

При цьому очолила список міст Європи, в яких ставки на офіси класу А в другому кварталі року знизилися найзначніше, як в порівнянні з першим кварталом так і з аналогічним періодом 2008 року, столиця України - Київ.

"Найзначніше падіння спостерігається в Києві - на 25%, в порівнянні з першим кварталом, до 360 доларів за квадратний метр в рік і в Москві (на 16% до 1 тисячі доларів за квадратний метр в рік)", - указується в звіті.

В середньому, згідно дослідженню CBRE, орендні ставки на офіси класу А в 15 країнах-членах Євросоюзу в другому кварталі 2009 року впали на 2,9%, в порівнянні з першим кварталом.

"В основному, спад спостерігався в декількох містах Великобританії, а також в деяких містах Центральної і Східної Європи, включаючи Будапешт, бухарест і Бєлград", - відзначають аналітики