Думка: Введення податку на нерухомість приведе до зниження об'єму продажів житла!

Введення податку на нерухомість приведе до зниження об'єму продажів житла. Таку думку висловив віце-президент ХК "Київміськбуд" Олексій Булгаков

"В умовах кризи, коли у всіх впали доходи, вводити додаткові податки недоречно", - сказав він.

При цьому віце-президент компанії вважає, що в результаті введення податку зменшиться кількість інвесторів в будівництво житла, що приведе до скорочення будівництв і зробить житло ще менш доступним.

Як повідомлялося, 2 липня прем'єр-міністр України Юлія Тимошенко заявила про доцільність розгляду наступного тижня у Верховній Раді законопроекту про податок на нерухомість.

Згідно законопроекту №3533 "Про податок на нерухоме майно (нерухомість), відмінне від земельної ділянки", внесеному Кабміном у Верховну Раду 22 грудня 2008 року, пропонується ввести податок на квартири площею більше 150 кв. м.

Згідно записці пояснення, документом передбачається введення податку на нерухомість, відмінну від земельної ділянки. Зокрема, платником податку планується визначити фізичних осіб, зокрема физлиц-підприємців, а також юридичних осіб – власників будівель. Об'єктами оподаткування повинні бути будівлі, окрім тих, які знаходяться у власності установ і організацій іноземних держав.

Базою оподаткування пропонується визначити загальну площу об'єктів нерухомості, яка визначатиметься на підставі даних, що надаються органами, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Ставки податку з розрахунку на рік складають 1% суми місячного прожиткового мінімуму, що діє для працездатного населення на 1 січня звітного податкового періоду, за 1 кв. м загальної площі об'єкту оподаткування. Для платників податків встановлені пільги по кожному виду будівель в наступних розмірах: 150 кв. м загальної площі по квартирі, використовуваній як основне місце проживання; 300 кв. м загальної площі будинку при використанні його як основного місця проживання; 100 кв. м загальної площі садового (дачного) будинку; 100 кв. м загальної площі господарських споруд; 30 кв. м загальної площі гаража.

Вказані пільги застосовуються до одного об'єкту нерухомості по кожному виду з вищеперелічених незалежно від кількості будівель у власності платника податків. При цьому органам місцевого самоврядування надається право встановлювати додаткові пільги у вигляді зменшення бази оподаткування.

Планувалося, що у разі ухвалення закону він вступить в силу з 1 січня 2010 року