Землею цікавляться переважно іноземці!

Удруге зірвався земельний аукціон в Львові. На виставлені шість ділянок не знайшлося покупців. З початку року місто не отримало з продажу землі ні копійки, хоча розраховували поповнити бюджет на 95 млн.грн

Про це говоримо із заступником начальника управління природних ресурсів і земельних відносин Львівської міськради Ігорем Гуменчуком, 42 року.

Чому провалився останній аукціон 9 червня?

- Землею цікавилися, проте від торгів (покупці. — ” ГПУ”) відмовилися. Банки перестали видавати кредити. Будівельні компанії не починають нових проектів, а добудовують старе. Така ситуація скрізь: Київ, Харків, Луцьк — цього року не провели жодного аукціону.

Скільки землі зазвичай продавала міська рада останніми роками, і хто був покупцем?

- Продавали на 50–60 мільйонів гривень. Десь 6–8 гектарів. У 2005 році це були землі комунального призначення, торгові площі, в 2006-му — під будівництво житла і офісів, в 2007-му під виробництво і промислові бази. Минулого року купували землі під готелі. З жовтня минулого року не продано нічого.

Колись на 70 відсотків покупцями були вітчизняні інвестори, зараз землею цікавляться переважно іноземці.

Як ви збираєтеся змінити ситуацію?

- Пропонуємо понизити початкову вартість землі на 20–30 відсотків, щоб потім збільшувати до ринкової ціни. Таке звернення буде направлено на розгляд депутатських комісій. Рішення прийматимуть на сесії.

Інвесторів цікавлять зараз невеликі ділянки, вставки між будинками. Вони годяться для будівництва офісів однієї фірми або маленьких отельчиков, скажімо, для однієї туристичної компанії на 20 номерів — такі зараз популярні. По 6–8 сотих можна продати під будівництво особняків. Ми готуємо такі ділянки. Або ж розбиватимемо великі на більш маленькі. Наступний аукціон плануємо на 21 липня. Хочемо наторгувати 70 мільйонів гривень.

Можливо, підприємцям вигідніше не купувати, а орендувати землю?

- Покупка на аукціоні зручна тим, що покупець відразу отримує повний пакет документів на землю і може будуватися. Якщо підприємець орендує землю, на рік платить 3–5 відсотків від вартості ділянки. Земельна ж плата для власника — 0,1 відсотка.

Аукціон вигідний і місту, тому що він відразу отримує великий одноразовий платіж.

Які прогнози на ринку землі?

- До осені цього року буде застій на ринку нерухомості, і на земляному — відповідно. З середини вересня можна чекати пожвавлення. Але все залежить від політичної ситуації і стану банківської системи країни