Недвижимость Киева
Забудовники продають житло за собівартістю!
На первинному ринку квартири сьогодні продають практично за собівартістю. Про це на круглому столі «Ринок нерухомості в 2009 році. Чи є світло в кінці тунеля?» заявила Клавдія Бондарева, генеральний директор фінансово-будівельної компанії «Пагода»
Вона відзначила, що «знижувати ціну на квартири забудовники надалі не будуть, оскільки тоді рентабельність об'єктів буде рівна нулю».
За її даними сьогодні мінімальна вартість житла на первинному ринку складає 8 тис. грн. кв. м. максимальна – 15 тис. грн. кв. м.
З експертом згодні Сергій Елісєєв, генеральний директор девелоперськой компанії «Європа». Він повідомив, що основним чинником, що впливає сьогодні на вартість квадратного метра є «необхідність реконструкції комунікацій».
«Україна і Росія - єдині країни в світі, де забудовники зобов'язані вкладати гроші в реконструкцію інженерних систем міста. У інших країнах – це прерогатива властей», - затверджує фахівець. Як відзначив З. Елісєєв «основні витрати забудовників доводяться саме на реконструкцію міських комунікацій, а не на саму конструкцію будинку. Все це закладається у вартість житла».
На думку експерта, для того, щоб допомогти будівельній галузі, необхідна не фінансова підтримка окремих об'єктів державою, а розробка і реалізація містобудівної політики, яка б, в першу чергу, вирішувала питання реконструкції інженерних систем і комунікацій міста, після цього можна розраховувати на зниження вартості квадратних метрів»
Источник: http:/100realty.com.ua/