Недвижимость Киева
Банки не поспішають давати іпотеку, чекаючи подальшого здешевлення житла - експерт
Не дивлячись на те, що у банків зараз є надмірна ліквідність, вони не поспішають кредитувати забудовників і населення, т. до. побоюються подальшого здешевлення житла
Про це заявив в ході круглого столу «Ринок нерухомості в 2009 г. Чи є світло в кінці тунеля?» старший аналітик ГИК «Трійка Діалог Україна» Євгеній Гребенюк.
«У кожного солідного банку є ризик-менеджмент, який сьогодні не бачить реальної вартості застави, яка йому пропонують під кредит. Це, знову-таки, пов'язано з тим, що незрозуміло, чи досяг ринок нерухомості дна чи ні», - вважає експерт.
На його думку, сьогодні великий ризик того, що ціни на житлі знову знижуватимуться. «Такий сценарій ми спостерігали в Казахстані і Прибалтиці. На жаль, за першою хвилею кризи була друга. Якщо друга хвиля буде пов'язана з дефолтамі по іпотечних кредитах, ми можемо побачити те, чого всі бояться – викиду на ринок заставних квартир. І може відбутися ще одне падіння цін», - переконаний Е. Гребенюк.
На його думку, масове відновлення іпотечного кредитування банками відбудеться тільки тоді, коли ціни на житлі стабілізуються
Источник: http://www.ugmk.info/