Недвижимость Киева
Президент дозволив відбирати житло!
Позичальникам, не здатним погашати кредити, не варто розраховувати на введення мораторію на відчуження банками їх житла. Президент Віктор Ющенко ветіровал закон, і подолання вето маловірогідне – Партія регіонів не підтримує заборону на відчуження житла
Втім, депутати БЮТ мають намір розробити новий закон і прописати в нім категорії позичальників, що підпадають під дію мораторію.
Президент Віктор Ющенко 26 червня ветіровал закон #3459-1 "Про захист майнових прав громадян в період виходу економіки України із стану фінансової кризи", що передубачав введення на період економічної кризи (терміни визначаються Верховною радою за уявленням Кабінету міністрів) мораторію на відчуження у фізичних осіб житлової нерухомості, що знаходиться в іпотечній заставі. На думку розділу держави, ця норма порушує Конституцію в частині захисту права власника розпоряджатися своїм майном і, можливо, привела б до того, що банки не змогли б кредитувати і повертати депозити. Крім того, президент вважає, що мораторій дозволив би платоспроможним позичальникам умисне відмовлятися від погашення кредитів, тому запропонував Верховній раді відхилити закон.
Между тим в БЮТ розраховують на ухвалення мораторію. "Я думаю, ми подолаємо вето. Банкіри аргументують свою незадоволеність законом тим, що платити не будуть навіть ті, хто в змозі це робити. У цьому є частка істини, але потрібно допомагати і тим людям, які насправді не можуть платити по кредитах", – упевнений депутат БЮТ Олег Ляшко. Мораторій був прийнятий 21 травня голосами 237 депутатів фракцій БЮТ, "Наша Україна–народная самооборона", блоку Литвина і Компартії. Подолати вето можна тільки за підтримки Партії регіонів, яка в травні проігнорувала голосування. Думка фракції не змінилася. "Закон був ветірован цілком обгрунтовано, – вважає депутат Василь Горбаль. – Але поки питання не вирішене остаточно".
Впрочем, навіть у БЮТ є супротивники заборони на відчуження житла. "Постраждають не олігархи, що володіють банками, а люди, які принесли в банки гроші. Я робитиму все, щоб вето не було подолане, тому що закон дурний, потрібні інші методи. Потрібно, щоб звернення і вилучення застави починалося після прострочення не в 30, а в 90 днів, – говорить депутат Сергій Терехин (21 травня голосував за). – За 90 днів позичальник може віддати заставу банку, передати його іншому кредиторові, переоформивши позику під триваліший термін, або домовитися з своїм банком про відстрочення платежів або переоцінку застави". Тому будуть змінені умови мораторію. "У новій редакції закону потрібно вводити мораторій залежно від суми кредиту. Деякі люди брали мільйони доларів, а деякі не можуть виплатити навіть $30 тис. ", – відзначає Олег Ляшко.
Банкиры не згодні зі всіма формами мораторію, які ущемляють їх інтереси. "Ми розраховували, що президент, як банкір, ветіруєт закон. Компромісний варіант – мораторій у випадку, якщо позичальник платить відсотки по кредиту і погоджував з банком реструктуризацію довга (норма прийнятого закону #3585. –Ъ). Таким чином банк може утримувати кредитний портфель від обвалу і обслуговувати депозитний портфель, а для позичальників це означає ослаблення кредитного навантаження", – упевнений начальник управління розвитку роздрібних продуктів для приватних клієнтів ОТП Банку Олексій Руднев