Недвижимость Киева
Ефективним способом поліпшення ситуації з виданою іпотекою є зміна кредитної валюти!
Основною проблемою іпотечного ринку сьогодні є його високий ступінь «валютізациі». Про це порталу «Столична нерухомість» повідомив виконавчий директор Української національної іпотечної асоціації Олексій Піліпец.
Експерт відзначив, що «понад 79% іпотечних кредитів видано в іноземній валюті, і всі валютні ризики лягають на плечі позичальників. Різка зміна курсу і девальвація національної валюти привели до збільшення кількості дефолтов і прострочень по іпотеці».
А. Піліпец стверджує, що «найбільш ефективна, але найменше доступна схема поліпшення іпотечної ситуації, – це зміна кредитної валюти, але, враховуючи проблему з валютним ресурсом, даний спосіб вирішення проблеми практично не функціонує».
Серед інших методів поліпшення ситуації з поверненням іпотечних кредитів, на думку А. Піліпца, є пролонгація довга, тобто збільшення терміну кредитування, що знижує розмір щомісячних платежів; зміна форм погашення - перехід на виплату відсотків рівними частками. «Окрім цього є «кредитні канікули», коли позичальник платить тільки відсотки, а тіло кредиту - з відстроченням мінімум на рік», - сказав А. Піліпец.
Як відзначив виконавчий директор УНІА, за станом на 1 квітня 2009 року, менш ніж в 2% всіх виданих іпотечних кредитів були переглянуті умови погашення заборгованості
Источник: http://100realty.com.ua/