Недвижимость Киева
На Березняках побудують новий торговий-офісний центр!
Секція градсовета Києва затвердила містобудівне обгрунтування проекту торговий-офісного центру, який планується звести між вулицею Серафимовича і проспектом Возз'єднання (Березняки). Проект виконаний комунальною організацією «Центр містобудування і архітектури» за замовленням столичного ТОВ «Кавіар».
На земельній ділянці площею 6,1 тис. мІ розраховують побудувати торговий-офісний центр з двох суміщених між собою блоків заввишки шість і десять поверхів. Як повідомив «ДС» один з авторів проекту Микола Римарь-Щербіна, загальна площа комплексу складає 28,8 тис. мІ. На перших поверхах обох блоків збираються розмістити автосалон площею близько 1 тис. мІ, невелике кафе і господарські приміщення. Второй–десятий поверхи десятиповерхового блоку займуть офісні приміщення, а в шестиповерховому під ділові приміщення відведуть тільки другий і третій поверхи, а з четвертого по шостій будуть розташований конференц-зал і спортклуб. «Сумарна площа офісів складе приблизно 14 тис. мІ», - відзначив пан Рымарь-щербина. Відповідно до проекту під обома блоками розмістять двух-уровневий паркінг на 110 машиномест, а по сусідству з комплексом - гостьову стоянку на 32 автомобілі.
В ході обговорення проекту виявилось, що ділянка забудови знаходиться в межах території, яка, згідно генплану розвитку Києва, відноситься до зеленої зони. Проте, оскільки останніми роками ця територія перетворилася на звалище, в 2008 г. Київрада ухвалила рішення змінити її функціональне призначення під суспільну забудову. У результаті важ надів, розташований між вулицею Серафимовича і проспектом Возз'єднання, був роздільний на вісім майданчиків, які передали під освоєння різним компаніям-забудовникам. Щоб уникнути містобудівних помилок, ТОВ «Цілина» за завданням Главкиевархитектури розробило концепцію комплексної забудови всієї ділянки уподовж Русановського каналу (аналог детального плану територій), яка в 2008 г. отримала узгодження градсовета і Держбуду. «Судячи з усього, автори проекту торговий-офісного комплексу про це не знали. Тут можна зводити будівлі висотою не більше трьох-чотирьох поверхів», - заявив директор ТОВ «Цілина» архітектор Сергій Целовальник.
Не дивлячись на це, проект дістав схвалення секції з рекомендацією привести параметри комплексу у відповідність із затвердженою концепцією комплексної забудови території. За словами представників замовника, будівельні роботи почнуться не раніше наступного року. Незалежні експерти вважають, що для реалізації проекту знадобиться не меншого $30 млн.
Источник: http://www.ua.all-biz.info/