Квартирне знімання. Особливості національної оренди житла!

Люблю читать объявления. Такие перлы попадаются! К примеру, в колонке о предложении аренды жилья читаю три объявления: "Помогу жильем молодой необеспеченной девушке. Проживание с хозяином".

Або: "Пропоную в квартирі з господарем житло двом молодим, що бажано працюють, дівчатам без дітей і шкідливих звичок".

А ось шедевр чоловічої логіки: "Здам житло КРАСИВІЙ дівчині. Мешкання сумісне з господарем в однокімнатній квартирі. Оплата – 200 гривень".

Сумно і смішно..

Добре мати власний дах над головою. Добре, але не завжди реально. А в наші кризові часи багатьом доводиться мотатися (або кидатися, кому як повезе) у пошуках роботи далеко від рідного будинку. І житлове питання настільки ж актуальне, як і питання хліба насущного. І варіант рішення цього питання, пропонований в описаних оголошеннях, мало кого влаштовує. А що робити?

Як шукати квартиру?
Найпростіше – звернутися в агентство. Тільки пам'ятаєте – ледачий робить двічі. Ну, допустимий, знімати квартиру двічі вам не доведеться, агентство з хорошою репутацією поклопочеться про те, щоб ви зняли порівняно безпроблемну квартиру на необхідний вам термін, але двічі за неї платити – цілком реально. Агентство отримує оплату за свої послуги у розмірі місячної плати за оренду. А кількість житла, пропонованого в оренду, як-не-як обмежена. Тому треба кожну квартиру здати втридорога. Агентству ви заплатите таку суму разів, а господареві квартири платитимете її постійно. Зате все буде законно. Не підкопаєшся, просто так не виселять. Та і самому виселитися просто так передчасно не вдасться – плати неустойку.

Ще договір може і вимагатиме збереження квартири, ремонту, меблів. Одна моя знайома поселилася в будинок з непоганим, але косметичним, як виявилось, ремонтом. Через полгода на кухні почала падати штукатурка, підлога теж опинилася покритий лінолеумом, під яким причаїлися трухляві дошки. Коротше, при виселенні господарі ретельно прослідкували, щоб цього разу будинок був відремонтований капітально. Врешті-решт, адже вони здавали – самі почитайте, яку красу, а отримали назад – руїни. Мораль цієї байки така: читайте, що підписуєте і не соромтеся сумніватися. У гіршому разі посваритеся з абсолютно чужими людьми. Це краще, ніж усміхнутися своїм майбутнім смертельним ворогам.

У місті, де у вас багато знайомих, можна шукати і з їх допомогою. Берете телефонну книжку і методично обдзвонюєте близьких і далеких друзів, родичів, пріятелей і співробітників. Що були і справжніх. Навряд чи вони закинуть всі свої справи і забігатимуть в прагненні вирішити ваші проблеми, але варіант знімання квартири за божеські гроші – "зате дівчинка хороша, спокійна, догляне, не нашкодить ні меблям, ні ремонту" – вирішується тільки через знайомих. Хтось щось обов'язково чув, може, і поділиться інформацією.

Багато моїх знайомих знайшли "божеський" варіант самі – без агентства, оголошень і так далі. Трудомістка процедура пошуку житла "по чужих" без допомоги "своїх" полягає в наступному: визначуваний мікрорайон, що цікавить, а потім вечорком гуляємо, знайомимося з його жителями. І не просто так, і ні з ким потрапило. У приватному секторі топаємо до квартального, в багатоповерхівці шукаємо управдома, привітно вітаємося із старенькими на лавках – вони знають всіх, та і вплинути на господаря або господиню порожньої квартири теж можуть: "Дивися, яка хороша дівчинка! Пусти пожити – у тебе все одно будинок без діла стоїть, а так хоч копійку яку приноситиме, поки дочка з навчання приїде".

Шукати по оголошеннях важко. В більшості випадків житлоплощу "перехоплюють" агентства. Але якщо у вас є знайомі в газеті оголошень – або достатньо нахабства, спробуйте з'явитися в редакцію за день до виходу газети, і попросити макет потрібної сторіночки з оголошеннями. Це сильно збільшує ваші шанси на успіх.

Все б добре, але грошей замало.
Якщо грошей мало, у вас є вибір – житло у біса на куличках, без зручностей, без ремонту, або ж кімната з господинею.

У біса на куличках – значить, пристойну частину заощадженого доведеться проїздити.
Без зручностей..Без коментарів, хоча багатьох такий варіант влаштовує, принаймні, як тимчасовий.

Часто недосвідчений квартиронаймач кидається на третій варіант – без ремонту. Ради Бога, зробимо, руки-то ростуть, звідки треба! І роблять. І дивуються, як господар житла потім пропонує. платити більше. Квартира-то тепер – з ремонтом! Не заплатиш ти стільки – заплатять інші. Або у господаря знайдеться синочок або дочка, які захочуть жити в створеному вами інтер'єрі. Коротше, подумайте двічі, перш ніж робити ремонт. Я не сумніваюся в наявності в цьому світі доброчесних квартирних господарів, але де гарантія, що вам зустрінеться саме такий?

Квартира без меблів обійдеться вам дешевше, але господарі багатьох квартир прагнуть поставити в кімнаті хоч якийсь диван, на кухні – стіл, в передпокою – вішалку. І старі речі прибудували, а не викинули, і квартира різко подорожчала. А обзавестися своїми меблями не так вже важко, але потім може опинитися, що вона, як валіза без ручки – важко тягнути, але жалко кинути. Поки немає свого кута, краще обійтися меблями, вживаними, компактними, без претензій. Це краще, ніж потім кусати лікті, тому що при черговому переїзді постраждав такий шалений гарнітур або м'який куточок.

Не зійшлися характерами
Щодо житла з господарями – вгадати важко. Одні відзиваються про своїх квартирних господарів, як про найближчих людей. Знаю навіть випадок, коли хлопець одружувався на дівчині, що знімала житло у його матері. А починалося все із знімання кімнати.
Інші мої знайомі з жахом згадують дні або місяці, проведені в одній квартирі з чужим, – у тому числі і по духу – людиною.

Багато немолодих господинь вважають своїм боргом стежити "за моральною зовнішністю" квартиронаймача. Щоб не пив, не палив, дів-хлопців не водив, музику не слухав і удома був не пізніше дев'яти, оскільки пізніше всі лягають спати. Бувають і такі господині, які в пориві материнського інстинкту прагнуть квартиранта нагодувати і обігріти, причому нагодувати – його ж продуктами, власноручно приготованими. Тільки приготованими для всіх мешканців квартири.

Коротше, не всі сходяться характерами з квартирними господинями. Багато хто вважає за краще не ризикувати і знімають окреме житло.

Прочитали? Прийняли до уваги? А зараз запам'ятаєте найголовніше – якщо вам доведеться знімати житло, ВАМ ОБОВ'ЯЗКОВО ПОВЕЗЕ. Тільки треба активно ворушити частинами філе