Найдорожчі і найдешевші квартири Києва: «Палаци» повинні подешевшати ще удвічі, а ось ціна гостінок вже досягла дна!

Вирішивши поглянути на найдорожчі і найдешевші квартири Києва, ми зіткнулися з проблемою: майже всі власники тих і інших категорично відмовлялися демонструвати їх журналюгам.

Але — з абсолютно різних причин. «Палаци» ціною в мільйони доларів не «світять» в очікуванні ексклюзивних покупців. Мешканцям же скромних «хатин» не до пустопорожніх показів: на перегляди коштує черга з реальних клієнтів. Так, минулого року найубогіші гостінки 21—23 кв. м віддавали за $55—60 тис. а зараз вони йдуть по $33—38. Проте майже всі такі варіанти, знайдені по оголошеннях в газетах і на сайтах рієлторськіх фірм, виявилися тільки що проданими або за них вже дали заставу. Розкіш теж впала в ціні: якщо в 2008-му мелькали хороми і по $15 млн., то зараз вони тягнуть на $9 млн. і по полгода стоять незатребуваними, повідомляє Інфобуд.

Начальник відділу продажів АН «Київська нерухомість» Юлія Невгод вважає: «Палаци» повинні подешевшати ще удвічі — може, тоді для них знайдуться мільйонери з вільними грошима. А ось ціна гостінок вже досягла дна». По словах рієлторов, попит на комірки різко зріс. «Це квартири-одноднівки, їх розкуповують ті, хто скопив гроші на перший внесок для пристойнішого житла, але у відсутність іпотеки беруть те, що можуть», — говорить рієлтор АН «Грін ситі» Вячеслав Шаталов. Ми переконалися, що інші гостінки вже знімають з продажу, чекаючи зростання цін, інші виставляють на $1—2 тис. дорожче, ніж в березні. А ось аналогічні поступки в ціні стали рідкістю.

$2,5 МІЛЬЙОНА. БУДИНОК — ЦАРСЬКИЙ, ПІД'ЇЗД — ПРОЛЕТАРСЬКИЙ

Як театр починається з вішалки, так будинок — з під'їзду. На жаль, при вході в царської споруди будинок по вулиці Ярославов вал, 14-г, в ніс шибає тяжкий дух, а щербата плитка під ногами дисонує із старовинною лепніной над головою.

Зате дворівнева 420-метрова квартира на 9 кімнат, в якій завершується ремонт, вражає розкішшю. Особливо парадний зал з 8-метровою стелею і біломармуровим каміном, 5 санвузлів (джакузі є) і обшита липою сауна. Господар, «простій мультимільйонер» (хто — комерційна таємниця), ціну продажу поки не знижує. Але готовий здавати її за $15 тис. /місяць: були вже 3 перегляди.

3 МІЛЬЙОНИ. ГОТОВІ КУПИТИ ЗА ПІВЦІНИ

Сонячне дерево паркету і меблів у поєднанні з натуральним каменем, вітражі і пастельні тони шпалер і меблів — мабуть, не можна не закохатися в цю дворівневу 320-метрову квартиру по вулиці Б. Хмельницького, 32. Але і сауна з басейном, і рідкісні навіть для «палаців» більярд і спортзал вже не виправдовують в очах покупців таку ціну 5-кімнатної розкоші. За словами експерта по нерухомості, що представляє це житло, за полгода було з десяток переглядів: останній раз запропонували $1,6 мільйона.

$35 ТИСЯЧІ. ГОСТІНКУ ПРОДАЮТЬ..РАДИ СОБАКИ

Єдиний «плюс» гостінки по пр-ту Науки, 20, — до метро «Либідськая» 10 хвилин, в іншому..Штукатурка — коржами, крихітний «убитий» санвузол з душем-піддоном, кухонька — сидячи за столом, бери з плити. Андрій і Лідія Ш. виставили свої «хороми» (21,3/12,4/4 кв. м) за $35 тисячі. «Призбирали грошей, купимо «одиницю» більше, з балконом, а то пес Самур від жари страждає», — жартома або серйозно говорить господиня