Риэлторы лишаются работы!

За даними Єдиного Державного реєстру підприємств і організацій України на початок 2009 року в Донецькій області було зареєстровано 255 підприємств, що відносяться до агентств нерухомості.

Фактично надають посередницькі послуги на ринку нерухомості, пов'язані з купівлею-продажем, наймом, орендою, обміном, даруванням і спадкоємством лише 28% всіх зареєстрованих – 71 агентство (інші або займаються іншими видами діяльності, або тимчасово припинили її).

Безработіцакак повідомляє Головне управління статистики в Донецькій області, із загального числа підприємств, які надають посередницькі послуги з нерухомим майном, 50, або 70% зосереджені в обласному центрі, 11 – в Маріуполі, 6 – в Макіївці, 2 – в Горловці, по одному агентству нерухомості розташовано в Авдєєвке і Краматорську. У більшості міст і в сільській місцевості таких агентств немає.

Кожне дванадцяте агентство працює на ринку нерухомості менше року, 59% – від одного до п'яти років, 31% – від шести до десяти років, і лише одне агентство вже відзначило десятиліття своєї діяльності.

Чисельність працівників агентств нерухомості за 2008 рік в порівнянні з попереднім роком зменшилася на 10% і склала 309 чоловік, зокрема штатних співробітників налічується 269 чоловік. Безпосередньо операціями з нерухомістю займається 181 агент.

Річна сума виручки агентств нерухомості від надання посередницьких послуг склала 4,4 млн.грн. що в цінах, що діють, дещо більше 2007 року (4,1 млн.грн.). Структура доходів істотно не змінилася. Як і рік тому, три чверті доходів агентства отримали від посередницьких послуг з житловим фондом, 24% – забезпечили операції з нежилим фондом, менше 1% – із земельними ділянками. Загальна кількість операцій, здійснених агентствами нерухомості в 2008 році, склало 1088, що менше попереднього року на 26%. Тенденція зниження активності на ринку житла спостерігалася вже в 2007 році, коли кількість операцій з житловим фондом скоротилася на 14%. За минулий рік скорочення кількості операцій відбулося по всіх об'єктах нерухомості. По житлу воно зменшилося на 24%, нежилому фонду – на 43%, земельним ділянкам – удвічі.

Із загальної кількості операцій з житловим фондом 82% складають угоди купівлі-продажу. Кількість таких операцій скоротилася за 2008 рік в порівнянні з попереднім роком на 26%, а загальна площа квартир, що брали участь в операціях, зменшилася з 50 тис. кв. метрів в 2007 році до 40,1 тис. кв. метрів минулого року. Кількість операцій купівлі-продажу на ринку нежилої нерухомості зменшилася з 96 до 40, а площа цих об'єктів склала 3,2 тис. кв. метрів проти 7,6 тис. кв. метрів в 2007 році.

Очевидно, що на стані вітчизняного ринку нерухомості негативно позначилася нестабільність багатьох банків, які припинили іпотечне кредитування. Відчувається також спад в реальному секторі економіки, унаслідок чого знизилися доходи практично всіх потенційних учасників ринку нерухомості