Технология ремонта квартиры. Очередность работ

Перш ніж підійти до деталей технології ремонту і обробки, ми хотіли б познайомити Вас із загальними правилами проведення ремонтний-будівельних робіт, послідовністю і термінами виконання різних циклів.

Як правило, будь-яке будівництво починається з фундаменту. У нашому випадку це підготовка будівельного майданчика для проведення будівельних робіт, т. е. видалення старих перегородок, демонтаж різних конструкцій, очищення стін і стель вщент, демонтаж підлогових покриттів, цементного стягування, сантехнічного устаткування, дверних блоків і др. залежно від первинного стану ремонтованого приміщення.

Здавалося б, що може бути простіше; зламав і викинув, але простота, що здається, деколи може привести до дуже неприємних наслідків. Наприклад, при невмілому демонтажі перегородки можна пошкодити сантехнічні труби і відповідно затопити сусіда або потрапити на приховану електропроводку і отримати ”заряд бадьорості важ день” або ще гірше, влаштувати пожежу. При винесенні сміття можна дуже легко зламати ліфт (будівельне сміття при попаданні між підлогою і стіною ліфта, викликає поломку ліфта). Тому слід мати зважаючи на: у будівництві немає легких або дешевих робіт, кожен процес має свою технологію і тривалість.

Після проведення демонтажних робіт і винесення сміття вважатимемо, що фундамент закладений. Головне - не забути вимити ліфт і сходовий майданчик, інакше наживете собі ворогів на важ термін ремонту, що залишився.

Наступний етап робіт - це доставка будівельних матеріалів на об'єкт. Розташовувати матеріали на об'єкті необхідно так, щоб: - у вас було вільне місце для пересування і проведення робіт, - не перетягувати матеріали з кута в кут, це віднімає багато сил і часу. Завезення великогабаритного матеріалу (цеглина, суха суміш, штукатурка, блоки і др. ) слід проводити поетапно. Необхідно враховувати наступну обставину: крупний, важкий матеріал на ”Жигулях” не підвезеш! Тому такий матеріал краще брати з невеликим запасом (якщо щось залишиться, то дешевше буде одним разом все перевезти на вантажній машині, чим підвозити бракуючу цеглину або суміш, ціна доставки буде значно дорожча за сам матеріал).

Тепер починається безпосередньо робота.

В першу чергу проводиться розмітка майбутніх перегородок. Визначаються місця, де потрібний прямий кут (не у всіх приміщеннях можна скрізь зробити прямі кути). Далі зводяться перегородки. Паралельно з каменярем працює електрик і сантехнік. Електрик прокладає дроти уподовж або під стінами і по стелі. Сантехнік займається системою опалювання, перетравлюються стояки опалювання, при необхідності вони ховаються в стіну.

Потім приступають до роботи штукатури. Спочатку встановлюються маяки на стінах і стелях, виміряються прямі кути і потім наноситься штукатурний шар. Після виконання штукатурних робіт заливається стягування на підлозі. Можлива заливка стягування поетапно, т. е. при завершенні штукатурних робіт в якій-небудь кімнаті. Паралельно встановлюються віконні блоки і підвіконня. Потім встановлюються радіатори опалювання, і проводиться монтаж труб водопроводу і каналізації в санвузлах і в кухні. Проводиться монтаж вбудованих рам для сантехнічного устаткування. Паралельно працює електрик, вмуровивая подрозетникі і прокладаючи дроти, що залишилися. Так само він проводить монтаж електрощита і установку автоматичних вимикачів і електрощетчика.

У міру висихання штукатурки і стягування, проводиться монтаж підвісних стель і малярні роботи. Після завершення сантехнічних робіт, приступає до роботи плиточник.

Після малярної підготовки стін і стель, т. е. вони прошпатльовани, загрунтовані і зашкурени, і укладання керамічної плитки, до роботи приступає паркетник. Укладається і шліфується фанера. Потім всі робочі, окрім паркетника йдуть з об'єкту на час укладання паркету. Після завершення укладання паркету, він шліфується і лакується першими двома шарами лаку. Після його висихання, паркет затьмарюється оргалітом з проклеюванням ськотчем стиків на листах оргаліта і в місцях примикання до стін.

Потім проводяться фінішні малярні роботи (фарбування стін і стель, обклеювання шпалер), встановлюються сантехнічні прилади, двері і плінтуси. Проводиться монтаж розеток, вимикачів, освітлювальних приладів.

Після того, як всі монтажні роботи виконані, відкривається паркет і лакується шарами лаку, що залишилися.

Завершуючим етапом робіт є відмивання приміщення і вивіз будівельного устаткування