Квартиры в самом скандальном доме Киева подешевели в 5 раз!

У найскандальнішому і дорожчому будинку України, що розташувався в столичному Маріїнськом парку поряд з Верховною Радою, на вулиці Грушевського, 9-а, розкупили майже всі квартири.

Будівництво висотки, як повідомляла "Сьогодні", в 2005 році обурило навіть президента, який зажадав його зносу.

Але після численних судових тяжб висотка вижила. Зараз в ній закінчують наводити марафет. Причому криза значно збила ціни: якщо раніше 250-метрове житло тут коштувало 15 мільйонів доларів, то тепер в п'ять разів дешевше - всього лише три мільйони.

Щоб побачити, які квартири продають з виглядом на парламент і Дніпро, кореспондент "Сьогодні", представившись покупцем відправився особисто оглянути елітні апартаменти.

"Будинок вже зданий, залишилося всього декілька квартир. Наприклад, 4-кімнатна на 6-му поверсі площею 242 квадратних за ціною $3 млн. 146 тис. на третьому поверсі на два квадрати менше - по $8 тисячі за метр (близько $2 млн.), з виглядом на Дніпро квадратний метр в квартирі поки тримається на рівні $25 тисяч за "квадрат. Якщо купуватимете квартиру за $3 млн. 146 тис. то, думаю, що сторгуємося до $3 млн. рівні", - розповів "Сьогодні" брокер Євгеній.

Як виявилось, житло ще присипане "елітним пилом", який скрипить під ногами, в коридорі палять охоронці, а з відкритого вікна на першому поверсі чується добірний мат упереміш з дзижчанням дриля. Над вході в будинок нас з брокером зустрічає грізна жінка середніх років. "Куди?" - питає вона. "На шостий поверх, в секцію "В". Вона мовчки проводжає нас до ліфта, який відправився на потрібний нам 6-й поверх лише після того, як брокер натиснув на кнопку тричі(!). До цього підйомник, виготовлений провідною ліфтовою фірмою, ніяк не хотів їхати - двері закривалися і тут же відкривалися.

Світло на поверсі включилося автоматично. "У кожної квартири особлива нумерація. Ось ця, в яку заходимо, наприклад, квартира №1 на 6-му поверсі", - пояснює Євгеній. У непоказною сіркою металевих дверей брокер провертає ключ, і ми заходимо в просторе житло з трьома бетонними колонами посередині. На підлозі складені сотні цегли. "А де ж квартира? Тут тільки територія в 242 квадрати", - питаю я. "Ну, ви ж напевно захочете міняти і планування, і вікна, так навіщо робити зайву роботу? Цеглина входить у вартість житла. З нього стіни робитимете", - говорить брокер.

"Ось, є 4 "мокрих крапки" (водовідведення і каналізація), можна зробити кухню і два санвузли. Наприклад, один великий, а інший - трохи менше. Посередині - вітальню, поряд - спальні. Дивитеся, є п'ять вікон, два балкони - один маленький, другий більше, з вікнами в двір". У квартирі, окрім гір цеглини нічого не немає. А на одній з бетонних колон, мабуть, розважалися будівельники - тут крейдою намальований голий чоловічок з написом над головою: "Діма лох".

"Квартири тут купили такі люди, які ніколи не житимуть, як мовиться, в ремонті, - говорить Євгеній. - Знаю, що основну масу квартир купила для себе депутатська верхівка, є серед покупців сам колишній міністр оборони генерал Кузьмук, чиновники з якогось вугільного відомства, всі пристойні люди. Тут ремонти ще полгода точно йти будуть, так що, якщо купіть, плануйте вселятися до осені-зими. А по документах не переживайте, ніхто будинок не знесе - все це тільки політика".

Про те, що ім'я екс-міністра оборони Олександра Кузьмука використовують як рекламну приманку для продажу квартир в скандальному хмарочосі, самого генерала здивувало. "Нісенітниця якась - я як жив за старою адресою на вулиці Тургеневськой, так і продовжую там жити, і міняти його на новий не збираюся". Втім, чи то жартома, чи то серйозно додав цікаву фразу - мовляв, якщо йому в цій елітній висотці запропонують квартиру безкоштовно, то він, в принципі, не проти..

Біля презедента Ющенка житло дешевеле

В іншому супер-елітному київському будинку за адресою вулиця Інститутська, 18 квартири вже виставлені на продаж, але, як розповів "Сьогодні" брокер, що продає тутешнє житло, будинок ще не зданий і документи будуть готові не раніше, ніж через декілька місяців, швидше за все - до кінця нинішнього року.

"Квартири в цьому будинку купують, зараз залишився не дуже великий вибір. Ціна квадратного метра стартує від 9 тисяч доларів і вище. Наприклад, трикімнатна квартира з мінімальною квадратурою 148 метрів обійдеться вам в суму більше півтора мільйонів доларів. В наявності є трикімнатні, чотирикімнатні і п'ятикімнатні. Ціна на останні - 15 тисяч доларів за один квадратний метр", - розповіли нам брокери.

22-поверховий будинок, як повідомляла "Сьогодні", знаходиться прямо у дворі Секретаріату президента. Ріелтори раніше заявляли що, швидше за все, квартири в новобудові стануть найдорожчими як в місті, так і у всій Україні. Але, як зараз говорять ріелтори, такий прогноз, на їх погляд, не виправдався, будинок на Грушевського, 9а все-таки небагато "переплюнув" свого "брата" за цінами.

Продавці квартир на Інститутській, 18 стверджують, що криза на тутешніх цінах не відбилася. "Більшість квартир вже розкуплені, залишилися одиниці на декількох середніх поверхах. Чотирикімнатна у нас "тягне" на 1,872 млн.доларів плюс відсоток за послуги агентства", - розповіли нам вчора брокери.

Прямо поряд з новобудовою - Секретаріат президента. Причому вже з 6 поверху відкривається чудовий вигляд на двір Секретаріату і без зусиль можна побачити штори і людей, якщо ті стоять біля вікна